Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ВIННИЦЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 28.02.2019 р. № 810/ІПК/02-32-12-03

Про податок на нерухоме майно, від мінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Вінницькій області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Товариство поінформувало, що воно «є виробничим підприємством».

Товариство без надання підтверджуючих документів повідомило, що має у власності нерухоме майно (будівлю) — адміністративний корпус, частина якого використовується для виробничих потреб, а частина передана у платне користування.

Товариство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за вказаний об’єкт нерухомості.

Платниками Податку є юридичні особи - власники житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єктів оподаткування Податком виключено об’єкти нерухомості, які ідентифікуються в класі 1251 «Будівлі промислові» Державного класифікатора будівель та споруд ДК018-200 (далі- Класифікатор), що перебувають у власності промислових підприємств, ідентифікованих як промислові згідно з КВЕД.

При цьому, приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається за здійсненням процесу промислового виробництва-процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і, який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість», Б «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та Б «Будівництво».

Оскільки органом, уповноваженим на ведення Класифікатора визначено Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону, то з метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Товариству звернутись до органу, уповноваженому на ведення Класифікатора, за отриманням експертного висновку щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, за умови що Товариство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежний йому об’єкт нерухомості не буде об’єктом оподаткування Податком за умови, що він класифікується у класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора.

Разом з тим, Кодекс не передбачає виключення з об’єктів оподаткування Податком об’єктів нерухомості, переданих у платне користування третім особам.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).