Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.03.2019 р. № 884/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про плату за землю

Державна фіскальна служба України на звернення Товариства щодо орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), повідомляє.

Товариство поінформувало, що використовує земельну ділянку комунальної власності, нормативна грошова оцінка якої виконана, на праві укладеного договору про строкове платне користування. Договором встановлено, що орендна плата обчислюється за ставкою у розмірі 10 відс. нормативної грошової оцінки.

Товариство, посилаючись на положення абз. другого п.п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу, запитує про правомірність обчислення ним орендної плати за ставкою 3 відс. нормативної грошової оцінки.

Кодексом визначено можливий інтервал ставок орендної плати, які можуть застосовуватися у договорах оренди (ст. 288 Кодексу).

Максимальна величина ставки орендної плати обмежена 12 відс. нормативної грошової оцінки (п.п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу).

Мінімальна величина ставки орендної плати має перевищувати розміри ставок земельного податку, диференціація яких у абз. другому п.п. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 Кодексу ідентична розмірам ставок земельного податку, встановлених у п. 274.1 ст. 274 Кодексу для відповідних категорій земель.

Оскільки для оцінених земельних ділянок можливий інтервал значень ставок орендної плати складає 3 (три) - 12 (дванадцять) відс., то сторони Договору правомірно, керуючись нормами ст. 288 Кодексу, та добровільно досягає договірної ставки орендної плати у розмірі 10 відсотків.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).