Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.03.2019 р. № 929/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі- Кодекс), на звернення Фірми щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Фірма поінформувала, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності є власником об’єкта нерухомості, інвентарно описаного як нежилий будинок, який використовується Фірмою як офісна будівля для конторських та адміністративних цілей для забезпечення статутної діяльності.

Фірма повідомила, що вказана будівля віднесена до щойно виявленого об’єкта культурної спадщини.

Фірма вказала, що рішенням Київської міської рад від 18.10.2018 № 1910/5974 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 №242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» (далі - Рішення) затверджено ставки Податку, диференційовані в залежності від класу будівлі за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-200 (далі - Класифікатор), затвердженим наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 № 507.

Фірма запитує за якою ставкою оподатковується приналежний їй об’єкт нерухомого майна.

Оскільки Рішення прийнято за типовою формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 24 травня 2017 року №483, та встановлює ставки Податку, диференційовані в залежності від класу будівлі за Класифікатором будівель, то з метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Фірмі отримати експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаного об’єкта нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав, після чого з метою визначення правових підстав виникнення податкових зобов’язань з Податку пропонуємо Фірмі звернутись до органу місцевого самоврядування, який прийняв рішення про встановлення ставок та пільг зі сплати Податку з питанням щодо визначення розміру ставки Податку у 2019 році за приналежний Фірмі об’єкт нерухомості.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.