Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 11.03.2019 р. № 967/ІПК/08-01-12-03-16

Про земельний податок та оподаткування отриманого доходу

Головне управління ДФС у Запорізькій області на звернення обслуговуючого кооперативу «—» (далі — Кооператив) щодо сплати земельного податку (далі - Податок) та оподаткування отриманого доходу платником єдиного податку, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Кооператив поінформував, що є власником земельної ділянки, зазначене у відомостях Державного земельного кадастру цільове призначення якої відповідає 01.03 «Для ведення особистого селянського господарства».

Разом з тим, Кооператив обрав спрощену систему оподаткування і як платник третьої групи провадить господарську діяльність, яка полягає у наданні в оренду власного майна, у тому числі й вказаної земельної ділянки.

Кооператив запитує про наявність у нього права на звільнення від сплати земельного податку відповідно до норм п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу за земельну ділянку, що використовується у господарській діяльності.

Оскільки основним видом господарської діяльності Кооперативу є «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна», то укладання та реєстрація у державному реєстрі нерухомого майна Кооперативом договору оренди землі є підтвердженням використання земельної ділянки у його господарській діяльності та підставою для звільнення від сплати земельного податку відповідно До п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу.

Що стосується оподаткування отриманого доходу від надання в оренду земельної ділянки повідомляємо таке.

Відповідно до п.п. 2 п. 292.1 ст. 292 Кодексу доходом платника єдиного податку для юридичної особи є будь-який дохід, включаючи дохід представництв, філій, відділень такої юридичної особи, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3 ст. 292 Кодексу.

Згідно з п. 292.6 ст. 292 Кодексу датою отримання доходу платника єдиного податку є дата надходження коштів платнику єдиного податку - у грошовій (готівковій або безготівковій) формі, дата підписання платником єдиного податку акта приймання-передачі безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг).

Таким чином, кошти, отримані від надання в оренду земельної ділянки, включаються до складу доходів, які підлягають оподаткуванню єдиним податком.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.