Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ПОЛТАВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.03.2019 р. № 984/ІПК/16-31-12-03-19

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Полтавській області, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Підприємства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.

Підприємство повідомило, що основним видом його господарської діяльності є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур (код 01.11 КВЕД), а частка сільськогосподарського виробництва за 2018 рік склала 50,94 відсотки.

Підприємство поінформувало, що має у власності об’єкт нерухомого майна, який відповідно до Декларації про готовність об’єкта до експлуатації (далі - Декларація), зареєстрованої інспекцією ДАБІ у Полтавській області 03.11.2015 за № ПТ143153062461 класифіковано у класі 1271.9 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор).

Підприємство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за вказаний об’єкт нерухомості.
Платниками Податку є юридичні особи - власники житлової та/або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єкта оподаткування Податком виключено будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271 Класифікатора), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Форма Декларації містить інформацію про визначення коду об’єкта нерухомості згідно з Класифікатором та затверджена у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року №461.

Органом, уповноваженим на здійснення процедури прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів та видачу Декларації визначено Державну архітектурно-будівельну інспекцію — орган, який реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду.

Отже, Підприємство матиме підстави для застосування норм підпункту «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до власних об’єктів нерухомості за умов, що інша частина доходу Підприємства не складається з доходів від надання власних об’єктів нерухомості в оренду, лізинг, позичку.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.