Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ХАРКIВСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.03.2019 р. № 985/ІПК/20-40-12-03-20

Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Головне управління ДФС у Харківській області, на звернення Підприємства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з юридичних осіб (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство повідомило, що має у власності об’єкт нерухомого майна - виробничий будинок, частину якого здає в оренду.

Підприємство запитує про підстави для застосування норм пункту «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до зазначеного об’єкта нерухомості.

Пунктом «є» п.п. 266.2.2. п. 266.2 ст. 266 Кодексу передбачено виключення з бази оподаткування Податком таких об’єктів, як будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств.

При цьому приналежність платників Податку до промислових підприємств визначається за здійсненням процесу промислового виробництва - процесу перероблення, який використовують для виготовлення нової продукції, оброблення товарів, які були у використанні, надання промислових послуг і, який класифікують у секціях В «Добувна промисловість та розроблення кар’єрів», С «Переробна промисловість», D «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря», Е «Водопостачання, каналізація, поводження з відходами» та F «Будівництво».

З метою упередження помилкового визначення податкових зобов’язань з Податку на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Підприємству отримати експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаного об’єкта нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Отже, за умови що Підприємство належить до промислових підприємств (в значенні КВЕД), то приналежний йому об’єкт нерухомості не буде об’єктом оподаткування Податком за умов, якщо: він класифікується у класі 1251 «Будівлі промислові» Класифікатора та використовується Підприємством у власному промисловому виробництві.

Водночас Кодекс не передбачає виключення з об’єктів оподаткування Податком об’єктів нерухомості, переданих у платне користування третім особам.

У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.