Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.03.2019 р. № 989/6/99-99-12-02-03-15/ІПК

Головне управління ДФС у м. Києві на звернення Товариства щодо оподаткування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Товариство, поінформувало що є власником нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень, що становлять частину майнового комплексу, яку Товариство надає у платне користування.

Товариство повідомило, що рішенням Київської міської рад від 18.10.2018 № 1910/5974 «Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 23.06.2011 №242/5629 «Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві» до об’єктів нерухомого майна, класифікованих у групі 123 «Будівлі торговельні» Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-200 (далі-Класифікатор), затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 №507, з 01.01.2019 по 31.12.2019 застосовується понижувальний коефіцієнт 0,75.

Товариство запитує про підстави застосування до приналежного йому об’єкта нерухомості понижувального коефіцієнта 0,75.

Оскільки органом, уповноваженим на ведення Класифікатора визначено Державний науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві Мінрегіону, то з метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Товариству звернутись до органу, уповноваженому на ведення Класифікатора, за отриманням експертного висновку щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, за умови що приналежний Товариству об’єкт нерухомості класифікується у групі 123 «Будівлі торговельні» Класифікатора Товариство матиме підстави для застосування до такого об’єкта нерухомості понижувального коефіцієнта 0,75.

Разом з тим, Кодекс не передбачає виключення з об’єктів оподаткування Податком об’єктів нерухомості, переданих у платне користування третім особам.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватись виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).