Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ГУ ДФС У ЖИТОМИРСЬКIЙ ОБЛАСТI

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 25.03.2019 р. № 1237/ІПК/06-30-12-03-19

Головне управління ДФС у Житомирській області на запит Підприємства щодо справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Підприємство проінформувало, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності має у власності комплекс будівель, інвентарно описаних як будівлі нежитлові.

Підприємство запитує про підстави виникнення у нього податкових зобов’язань з Податку за вказані об’єкти нерухомості.
Платниками Податку є фізичні та юридичні особи - власники об’єктів житлової та або нежитлової нерухомості (п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Кодексу).

Підпунктом «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу з об’єкта оподаткування Податком виключено будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до Класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271 Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі - Класифікатор), та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Майно підприємств, у тому числі будь-які майнові комплекси, становлять виробничі та невиробничі фонди (ст. 66 Господарського кодексу України).

З метою ( уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Підприємству отриманим експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об’єктів нерухомості до певного класу будівель за Класифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.

Таким чином, Підприємство матиме підстави для застосування, норм підпункту «ж» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу до власних об’єктів нерухомості, класифікованих за кодом 1271 Класифікатора, за умов, що інша частина доходу Підприємства не складається з доходів від надання власних об’єктів нерухомості в оренду, лізинг, позичку.

Всі інші об’єкти нерухомості, приналежні Підприємству, оподатковуються на загальних підставах.    

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися, виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).