Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.06.2025 р. № 3467/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України на звернення Загону щодо сплати земельного податку (далі – Податок), керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Загін без надання підтверджуючих документів поінформував про реорганізацію 18 Частини у 5 Частину Загону.

Лебединська міська рада прийняла рішення від 00.00.2022 № 000-МР про припинення 18 Частині права постійного користування 2 земельними ділянками (площею 0,0000 га (0000000000:00:000:0000) та площею 0,0000 га (0000000000:00:000:0000)) (далі – Ділянки). Відомості про припинення права постійного користування внесені 00.00.2025 до Державного реєстру речових прав (рішення №№ 00000000 та 00000000) (далі – Реєстр)).

Сумська обласна військова адміністрація (далі – Адміністрація) 00.00.2025 видала розпорядження про прийняття Ділянок із комунальної у державну власність. На дату звернення не здійснено передачу Ділянок у державну власність та реєстрацію права власності держави на них.

Загін планує після внесення відомостей до Реєстру щодо реєстрації права державної власності на Ділянки звернутися до Адміністрації з клопотанням про надання Загону права постійного користування Ділянками.

За період з червня 2021 року по березень 2025 року Загін як правонаступник 18 Частини сплачував Податок за Ділянки.

Загін просить надати роз’яснення щодо наявності підстав для подальшої сплати Податку або припинення сплати Податку до моменту реєстрації (оформлення) Загоном права постійного користування Ділянками.

Обсяг та зміст наданої інформації є недостатнім для з’ясування всіх обставин справи та надання чіткої відповіді, оскільки не надано копій витягів з Реєстру, з Державного земельного кадастру тощо, тому Загону надається роз’яснення загальних норм податкового законодавства.

Платниками Податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) або землекористувачі, яким відповідно до закону надані земельні ділянки державної або комунальної власності на правах постійного користування (ст. 269 Кодексу). Підставою для нарахування Податку є, зокрема дані Державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (п.п. «а» та «б» п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Офіційним визнанням і підтвердженням державою факту набуття, зміни або припинення відповідного права, у тому числі припинення права постійного користування земельною ділянкою, є державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (п. 1 частини першої ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, у разі внесення до Реєстру відомостей щодо припинення права постійного користування Ділянками (наприклад, 23.01.2025), немає підстав для обчислення податкових зобов’язань з Податку за Ділянки. Обов’язок виникне з дати державної реєстрації відповідного права Загону на Ділянки.

Підстави для уточнення податкових зобов’язань з Податку виникають у Загону з дати припинення права постійного користування Ділянками згідно з порядком, визначеним законодавством.

Право самостійно уточнювати свої узгоджені податкові зобов’язання з податків шляхом подання уточнюючих розрахунків (з урахуванням строків давності встановлених ст. 102 Кодексу) визначено ст. 50 Кодексу.

Водночас використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням норм земельного законодавства, зокрема в частині невиконання принципу платного використання таких земельних ділянок.

Орган місцевого самоврядування, який реалізує свої владні повноваження на відповідній території, на якій розташована земельна ділянка, що використовується без правовстановлюючих документів, керуючись нормами ст. 377, 1214 Цивільного кодексу, ст.ст. 120, 125, 126 та 206 Земельного кодексу, має право порушити питання про компенсацію завданої шкоди (ст.ст. 1166, 1167 Цивільного кодексу) землекористувачами (юридичними та фізичними особами), які використовують земельні ділянки без належним чином оформлених документів на право користування ними, у формі неотриманої орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.