Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.07.2025 р. № 3608/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України розглянула звернення Приватного акціонерного товариства щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку та, керуючись ст.  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що користується на підставі Державних актів на право постійного користування (далі – Державні акти) двома земельними ділянками промислового майдану Товариства загальною площею 115,0784  гектара (далі – Ділянки).

У травні 2025 року Товариство отримало витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки Ділянок (далі – Витяги), в яких зазначена менша площа Ділянок, яка складає 114,1627  гектара (різниця дорівнює 0,9157  гектара), ніж у Державних актах.

Товариство просить надати роз’яснення, які площі Ділянок застосовуються при складенні податкової декларації з плати за землю, що визначені у Державних актах чи у Витягах.

Підставою для нарахування земельного податку є, в тому числі й дані Державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пп. «а», «б» п. 286.1 ст. 286 Кодексу).

Для цілей оподаткування земельним податком застосовуються витяги з технічної документації про Оцінку Ділянок, чинною на дату декларування податкових зобов’язань із земельного податку, з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Внесення відомостей про об’єкти (земельні ділянки) та змін до відомостей про об’єкти (земельні ділянки), зокрема в частині площі Ділянок, до Державного земельного кадастру (далі – Кадастр) здійснюються на підставі виконаних робіт із землеустрою і складення технічної документації із землеустрою (землевпорядної документації) таких об’єктів (земельних ділянок) на підставі положень Закону України «Про землеустрій».

Держателем Кадастру є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) (п.  4 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 (зі змінами)), та яка здійснює його ведення.

На підставі зазначеного, Товариство при обчисленні податкових зобов’язань із земельного податку має застосовувати площі Ділянок, визначених у технічній документації із землеустрою Ділянок.

Крім цього, Товариству доцільно звернутися до територіального підрозділу Держгеокадастру за місцезнаходженням Ділянок з клопотанням щодо виконання робіт із землеустрою з метою внесення змін до відомостей Кадастру і Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо Ділянок.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.