Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 29.07.2025 р. № 4057/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Індивідуальна податкова консультація

 

Державна податкова служба України за результатами розгляду звернення  Товариства … щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно звільнення від сплати податку на нерухоме майно, відмінне  від земельної ділянки                  (далі – Податок), та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство повідомило, що є власником об’єктів нерухомості, які внаслідок бойових дій зазнали пошкоджень. Відповідну інформацію про пошкодження Товариством внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі –  Реєстр пошкодженого майна), та отримано Витяг з Реєстру пошкодженого майна, який має декілька дат: орієнтовна дата пошкодження (30.08.2022), дата складання акту комісійного обстеження пошкодженого майна  (18.12.2023),  дата зміни статусу інформації (29.05.2024), дата формування Витягу з Реєстру пошкодженого майна  (26.06.2024).

Товариство, посилаючись на підпункт 69.22 пункту 69 підрозділу 10                           розділу  XX «Перехідні  положення» (далі – підпункт 69.22)  Кодексу, запитує з якого періоду Товариство  звільняється від нарахування та сплати Податку за пошкоджені об’єкти  нерухомості  (як такі,  що потребують капітального ремонту,  реконструкції) –   

з першого числа місяця орієнтовної дати пошкодження, дати акта комісійного обстеження, дати зміни статусу  чи дати формування Витягу з Реєстру пошкодженого майна.  

Відповідно до особливостей справляння Податку, передбачених абзацами чотирнадцятим,  шістнадцятим, сімнадцятим  підпункту  69.22 Кодексу, Податок  не нараховується та не сплачується за пошкоджені об’єкти житлової  та/або нежитлової нерухомості (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції                                          чи реставрації внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України), зокрема, за період з                                         1 березня 2022 року та наступні  податкові (звітні) періоди – за об’єкти житлової та/або нежитлової  нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, які були пошкоджені у 2022 році внаслідок бойових дій,  та дані про пошкодження яких внесені до Реєстру пошкодженого майна.  Нарахування Податку по таких об’єктах нерухомого майна відновлюється починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру пошкодженого майна об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості капітально відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/використання за цільовим призначенням.

Кодексом визначено умови для застосування  положень  підпункту 69.22                      Кодексу – це дата пошкодження  нерухомого майна та наявність інформації про пошкодження об’єктів житлової  та/або нежитлової нерухомості в Реєстрі пошкодженого майна.

Згідно з доданим до звернення Витягом з Реєстру пошкодженого майна                                    від  26.06.2024  по  об’єкту нерухомого майна – будівлі нежитлові, будівлі транспорту та засобів зв’язку (реєстраційний номер в РПЗМ ОНМ-00.00.0000-000000) орієнтовна дата пошкодження – 30.08.2022, встановлено ІІІ категорію пошкоджень, об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратили свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйновані об’єкти), пошкодження 81-100%, відновлювальні роботи не розпочаті.

Актом … комісійного обстеження об’єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації  від ….. зафіксовано орієнтовну дату пошкодження                 об’єкта – 30.08.2022.

Оскільки 30.08.2022 року є орієнтовною датою фіксації факту пошкодження нерухомості за даними Реєстру пошкодженого майна, то у Товариства виникає право скористатися нормою  підпункту 69.22 Кодексу в частині звільнення від нарахування та сплати Податку за пошкоджений об’єкт, починаючи з 1 березня 2022 року, шляхом подання уточнюючих розрахунків до раніше поданих декларацій з Податку, з урахуванням строків давності, встановлених статтею 102 Кодексу.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства , щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.