Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.09.2025 р. № 4821/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК

Державна податкова служба України розглянула щодо податкових наслідків з ПДВ за результатами здійснення описаної у зверненні операції та, керуючись статтею 52 глави 3 розділу ІІ Податкового кодексу України (далі – ПКУ), повідомляє.

Як зазначено у зверненні, Установа (замовник), яка організовує будівництво житла за державні кошти для внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб, включила до зведеного кошторисного розрахунку послуги Товариства, згідно з технічними умовами по нестандартному приєднанню до електричних мереж електроустановок житлового багатоквартирного комплексу.

Між Товариством та Установою (замовником) укладено договір на постачання послуг з нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок житлового багатоквартирного комплексу з Установою.

Оплата за такі послуги здійснюється Установою за кошти Державного бюджету України (КЕКВ 3121 «Капітальне будівництво (придбання) житла»), які будуть надходити на спеціальний рахунок Товариства, відкритий в районному управлінні Державної казначейської служби (далі – ДКС).

Водночас, Товариство, як оператор системи розподілу, є окремим виконавцем/надавачем послуг з нестандартного приєднання «під ключ» відповідно до технічних умов та договору про приєднання та не є субпідрядником для забезпечення будівництва житла.

При наданні послуги з нестандартного приєднання Товариство здійснить будівельно-монтажні роботи у власних електричних мережах з метою створення технічної можливості для такого приєднання.

З огляду на викладене, Товариство просить надати індивідуальну податкову консультацію з питання, чи звільняється від оподаткування ПДВ операція з надання послуг із нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок житлового багатоквартирного комплексу, вартість яких включено до зведеного кошторисного розрахунку, та оплата яких здійснюється за кошти Державного бюджету України (КЕКВ 3121 «Капітальне будівництво» придбання житла), що будуть надходити на спеціальний рахунок Товариства, відкритий в районному управлінні ДКС?

Відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, регулюються нормами ПКУ (пункт 1.1 статті 1 розділу І ПКУ).

Відповідно до статті 5 розділу I ПКУ поняття, правила та положення, установлені ПКУ та законами з питань митної справи, застосовуються виключно для регулювання відносин, передбачених статтею 1 розділу I ПКУ. У разі якщо поняття, терміни, правила та положення інших актів суперечать поняттям, термінам, правилам та положенням ПКУ, для регулювання відносин оподаткування застосовуються поняття, терміни, правила та положення ПКУ. Інші терміни, що застосовуються у ПКУ і не визначаються ним, використовуються у значенні, встановленому іншими законами.

Об'єкти житлової нерухомості – це будівлі, зареєстровані згідно із законодавством як об'єкти житлової нерухомості, дачні та садові будинки (підпункт 14.1.129 пункту 14.1 статті 14 розділу I ПКУ).

Будівництво – це нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об'єкта будівництва (пункт 1 частини першої статті 1 Закону України від 17.02.2011 № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності», із змінами і доповненнями).

Роботи – будівельні, монтажні, проєктні, пусконалагоджувальні та інші роботи, пов'язані з будівництвом об'єкта (пункт 3 Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2005 року № 668, із змінами і доповненнями).

Будівельні роботи – це роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту (пункт 2 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 466).

Приєднання електроустановки – надання замовнику оператором системи передачі або оператором системи розподілу послуги із створення технічної можливості для передачі (прийняття) у місце приєднання електроустановки замовника відповідної потужності до електричних мереж системи передачі або системи розподілу (у тому числі новозбудованих) електричної енергії необхідного обсягу з дотриманням показників її якості та надійності (пункт 70 частини першої статті 1 Закону України від 13 квітня 2017 року № 2019-VII «Про ринок електричної енергії» із змінами і доповненнями).

Правові основи оподаткування ПДВ встановлено розділом V та підрозділом 2 розділу XX ПКУ.

Згідно з підпунктами «а» і «б» пункту 185.1 статті 185 розділу V ПКУ об'єктом оподаткування податком на додану вартість є операції платників податку з постачання товарів/послуг, місце постачання яких відповідно до статті 186 розділу V ПКУ розташоване на митній території України.

Відповідно до пункту 197.15 статті 197 розділу V ПКУ звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти.

Особливості оподаткування ПДВ операцій з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти, визначено в узагальнюючій податковій консультації, затвердженій наказом Міністерства фінансів України 09.08.2024 № 397 (далі – УПК № 397).

Згідно з УПК № 397 суб'єкти господарювання – платники ПДВ (субпідрядники), які виконують роботи для забезпечення будівництва житла за державні кошти за договорами, укладеними з генпідрядником, застосовують пільгу, визначену пунктом 197.15 статті 197 розділу V ПКУ, у разі, якщо оплата за такі роботи здійснюється за кошти державного та/або місцевого бюджетів, які передбачені в законі про Державний бюджет України та/або в рішенні про місцевий бюджет на відповідний бюджетний період, та яка надходить безпосередньо на рахунки субпідрядників з відповідного рахунку, відкритого у Державній казначейській службі України.

Операції, передбачені пунктом 197.15 статті 197 розділу V ПКУ, здійснюються за державні кошти, якщо фінансування таких операцій здійснюється за кошти державного та/або місцевого бюджетів, які передбачені в законі про Державний бюджет України та/або в рішенні про місцевий бюджет на відповідний бюджетний період, та оплата за такі операції надходить з відповідного рахунку, відкритого у Державній казначейській службі України.

Враховуючи викладене, та виходячи із аналізу норм ПКУ та інших нормативно-правових актів зазначених вище, опису питання і фактичних обставин, наявних у зверненні, а також з урахуванням положень УПК № 397 ДПС повідомляє.

У разі, якщо у платника податку при здійсненні операцій з постачання послуг, описаних у зверненні, не дотримуються умови, визначені в УПК № 397, то такі операції оподатковуються в загальному порядку.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу ІІ ПКУ).