Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.10.2025 р. № 5371/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо справляння плати за землю (далі – Плата), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених з органом місцевого самоврядування (далі – Договори), використовує у своїй господарській діяльності 7 земельних ділянок (кадастрові номери 0000000000:00:000:0000; 0000000000:00:000:0000; 0000000000:00:000:0000; 0000000000:00:000:0000; 0000000000:00:000:0000; 0000000000:00:000:0000; 0000000000:00:000:0000 (далі – Ділянки), розташованих за межами населеного пункту.

У Договорах зафіксовано величину нормативної грошової оцінки (далі – Оцінка), визначену на дату укладання таких Договорів. Копії тексту Договорів до  звернення не надано.

Товариство, посилаючись на норми чинного законодавства та на рішення Слобожанської селищної ради (далі – Рада) про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населених пунктів від  ХХ.ХХ.2024 № ХХХХ-ХХ/VIII (далі – Рішення 1) та від ХХ.ХХ.2025 № ХХХХ-ХХVIII (далі – Рішення 2), запитує про порядок застосування Оцінки для обчислення податкових зобов’язань з Плати за 2025 рік: Оцінку, визначену умовами Договорів; Оцінку, визначену Рішенням 1; або Оцінку, визначену Рішенням 2?

Підстави та порядок виконання Оцінки, а також набрання чинності результатів такої Оцінки, після затвердження рішенням органів місцевого самоврядування технічної документації з Оцінки, визначені статтями 15, 18, 23 Закону України «Про оцінку земель» (зі змінами) (далі – Закон).

Законом встановлено, що рішення рад про затвердження технічної документації з Оцінки набирають чинності у строки, встановлені відповідно до пункту 271.2 статті 271 Кодексу (ст. 23 Закону).

Вимоги пункту 2 Рішення 2 щодо перенесення строку набрання чинності Оцінки відповідно до абзацу третього пункту 271.2 статті 271 Кодексу можуть бути застосовані Товариством, якщо Ділянки, що розташовані за межами населеного пункту, та які раніше не були оціненими.

Оскільки у зверненні зазначено, що у Договорах міститься величина Оцінки, то встановлена Рішення 2 дата набрання чинності Оцінки щодо таких Ділянок не відповідає припису абзацу третього пункту 271.2 статті 271 Кодексу, в якому зазначено, що рішення рад щодо Оцінки, яка раніше не проводилася та / або не була затверджена, оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.

За таких обставин Товариство має звернутися до Ради щодо з’ясування факту затвердження для Ділянок Оцінок, які використано у Договорах, та застосування вимог Рішення 2 щодо Ділянок у разі підтвердження їх Оцінок.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію