Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.10.2025 р. № 5679/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо надання індивідуальної податкової консультації з питань практичного використання окремих норм податкового законодавства, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є гірничодобувним підприємством. На підставі договору оренди землі, укладеного з Гоголівською селищною радою (далі – Договір), Товариство прийняло у строкове (на 15 років) платне користування земельну ділянку площею Х,ХХХХ га для розміщення та експлуатації піщаного кар’єру (видобування піску), розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов’язані з користуванням надрами (код 11.01) з кадастровим номером 0000000000:00:000:0000 (далі – Ділянка). Умовами Договору визначено орендну плату за землю у розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2494,07 гривень. Товариство має Спеціальний дозвіл на використання Ділянки.

Товариство, посилаючись на норми Кодексу та на сформовану практику Верховного Суду щодо поширення вимог пункту 284.4 статті 284 Кодексу на орендовані земельні ділянки державної та комунальної власності, запитує чи відповідають умови Договору в частині визначення орендної плати в розмірі 12  відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки вимогам пункту 284.4 статті 284 Кодексу?

Порядок справляння орендної плати врегульовано статтею 288 Кодексу.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (пункт 288.1 статті 288 Кодексу).

Кодексом передбачено, що розмір орендної плати встановлюється у  договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, обчисленого з  урахуванням граничних ставок, визначених статтями 274 та 277 Кодексу, та  не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки (пункт 288.5 статті 288 Кодексу).

Пунктом 284.4 статті 284 Кодексу встановлено, що плата за землю за  земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у  розмірі 25 відсотків земельного податку, обчисленого відповідно до статей  274 і  277 Кодексу.

Водночас у пункті 288.7 статті 288 Кодексу визначено, що податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 Кодексу.

Питання надання оцінки правомірності умов Договору не належить до повноважень контролюючих органів.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.