Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 19.11.2025 р. № 6182/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства з обмеженою відповідальністю    (далі – Товариство)   щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є власником нежитлового приміщення (далі – Об’єкт), яке є вбудовано-прибудованим у багатоквартирний житловий будинок (далі – Будинок). Співвласниками житлових та нежитлових приміщень, до яких належить і Товариство – власник Об’єкту, створене ОСББ «……» (далі – ОСББ).

Рішенням ……. міської ради від  23.08.2024 у постійне користування ОСББ надана земельна ділянка (далі – Ділянка), на якій розташований Будинок, державна реєстрація права постійного користування здійснено  12.11.2024.

Товариство, посилаючись на норми узагальнюючих податкових консультацій з деяких питань оподаткування платою за землю, затверджених наказом Міністерства фінансів України від 06.07.2018 № 602, просить надати роз’яснення, у кого виникає обов’язок з декларування та сплати земельного податку за частину площі Ділянки під Об’єктом.

Землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування, є платниками земельного податку (підпункт  269.1.1.2 підпункту  269.1.1 пункту  269.1 статті  269 Кодексу).

Пунктом  286.1 статті  286 Кодексу встановлено, що підставою для нарахування земельного податку є зокрема, дані Державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, дані державних актів, якими посвідчено право власності або право постійного земельною ділянкою (державні акти на землю) тощо.

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (пункт  287.1 статті 287 Кодексу).

Отже, податковий обов’язок з обчислення, декларування та сплати земельного податку виникає в ОСББ як землекористувача Ділянки з дня виникнення права постійного користування нею.

Товариство, як власник Об’єкту, свої зобов’язання в частині дотримання принципу платного використання землі (стаття  206 Земельного кодексу України) має реалізовувати в межах Цивільного кодексу України через ОСББ, у користуванні якого знаходиться Ділянка.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.