Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.11.2025 р. № 6300/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Комунального некомерційного підприємства ….. обласної ради «…. обласна клінічна лікарня» (далі – Підприємство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок) та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Підприємство поінформувало, що створене на підставі рішення ….обласної ради (далі – Рада) на базі майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст …. області. Засновником, власником та органом управління майном Підприємства є Рада.

Відповідно до рішення Ради від  10.10.2024 до Підприємства приєднано Комунальне некомерційне підприємство Ради «….. обласний центр реабілітаційної медицини», попередня назва якого – … обласна лікарня № 2     (далі – Лікарня № 2).

Рішенням Ради від 22.02.2007 Лікарні № 2 надано у постійне користування земельну ділянку (далі – Ділянка), Державний акт на право постійного користування від  27.05.2008 серії ЯЯ №  … (далі – Акт) (копія не надана).

Цільове призначення Ділянки – експлуатація та обслуговування лікарні та господарських будівель і споруд.

У зверненні повідомляється, що згідно з договором оренди нерухомого або іншого індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст …..області, від     №  … (далі – Договір) Радою як власником майна Підприємства надано в оренду …. квартирно-експлуатаційному управлінню Міністерства оборони України приміщення         (далі – Об’єкти), які розташовані на Ділянці.

Підприємство просить надати роз’яснення, за якою ставкою має сплачувати Податок за Ділянку під частиною будівлі, в якій розташовані надані в оренду Об’єкти ?

У зверненні зазначено, що Ділянка була надана у постійне користування Лікарні №  2.

У зверненні не зазначено, чи є Підприємство правонаступником Лікарні № 2 щодо постійного користування Ділянкою.

Копії Акта, Договору та інформація з Державного земельного кадастру щодо Ділянки до звернення не надані.

Враховуючи те, що у зверненні не міститься достатньої інформації, то з порушеного питання надаються висновки щодо практичного застосування норм податкового законодавства, виходячи з наявної інформації, наданої у зверненні.

Ставки місцевих податків і зборів, зокрема з плати за землю та пільги щодо Податку, що сплачується на відповідній території, встановлюють органи місцевого самоврядування у своїх рішеннях з урахуванням меж ставок, визначених Кодексом (підпункт  12.4.1 пункту  12.4 статті  12, пункт  284.1 статті  284 Кодексу).

Статтею 274 Кодексу визначені граничні межі ставок Податку за земельні ділянки, Оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження) і яких не проведено. Зокрема у пункті  274.2 статті  274 Кодексу визначено обмеження щодо розміру ставки Податку не більше 12 відсотків від нормативної грошової  оцінки (далі – Оцінка) за земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форми власності).

Таким чином, якщо суб’єкт господарювання комунальної форми власності є землекористувачем земельної ділянки, яка відповідно до закону надана йому у постійне користування, то при обчисленні податкових зобов’язань має застосовуватися розмір ставки Податку, граничні межі якого встановлені рішенням органу місцевого самоврядування згідно з пунктом  274.1 статті  274 Кодексу, та яке є чинним у податковому (звітному) періоді для відповідної категорії цільового призначення земельної ділянки.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.