Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.12.2025 р. № 6530/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України розглянула звернення ТОВ…..     (далі – Товариство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації з плати за землю та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України        (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало про укладений договір оренди земельної ділянки (далі – Ділянка, Договір), кадастровий номер 0000000000:00:000:0000 (копія Договору до звернення надана). Також у 2010 році Товариством придбано у власність нерухоме майно, а саме 4/100 частка корпусу №  10, інвентарний №  0000000000 (приміщення 4) (далі – Об’єкт), у 2012 році Товариством набуто право власності на 67/100 частки Об’єкта. Відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме на майно про реєстрацію права власності державна реєстрація права власності на 4/100 частку Об’єкта здійснена 08.08.2014, а на 67/100 частку Об’єкта – 26.05.2017, реєстраційний номер Об’єкта 0000000000000 (копії до звернення надано).

Внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, 17 червня 2025 року Об’єкт зазнав пошкоджень та руйнувань. Згідно з Витягом з Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок

бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Реєстр майна) від  31.07.2025 категорія пошкоджень Об’єкта ІІ, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій (категорія відповідальності А та Б), ступінь та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу частин об’єкта або його окремих конструкцій, підсилення об’єкта або його окремих несучих та огороджувальних конструкцій, пошкодження      41-80 відсотків.

Товариство, посилаючись на підпункт 69.14¹ пункту 69 підрозділу  10  розділу XX «Перехідні положення» Кодексу (далі – підпункт 69.14¹ Кодексу) просить надати роз’яснення:

1. Чи розповсюджується дія підпункту  69.14¹ Кодексу на Ділянку, на якій розташований Об’єкт, пошкоджений на 80 відсотків;

2. Чи може Товариство не нараховувати та не сплачувати плату за землю за Ділянку, на якій розташований пошкоджений на 80 відсотків Об’єкт  ?

Щодо питань  1, 2.

У період дії воєнного стану особливості справляння плати за землю (земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності) врегульовано розділом ХІІ, пунктом  69 підрозділу  10 розділу  ХХ «Перехідні положення» Кодексу.

Згідно з підпунктом  69.14 ¹ Кодексу не нараховується та не сплачується плата за землю за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, дані про знищення яких та дані про земельні ділянки, на яких були розташовані зазначені об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, внесені до Реєстру майна, в межах площ (земельних ділянок), визначених підпунктом  69.14 ¹ Кодексу.

У додатку 3 «Класифікаційні ознаки категорії пошкоджень об’єкта» до Методики проведення обстеження та оформлення його результатів,
 

 

затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України       від  06.08.2022 № 144 «Про затвердження Методики проведення обстеження та оформлення його результатів», зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 09.08.2022 за №  898/38234 (далі – Методика), визначено, що до ІІ категорії пошкоджень встановлюється орієнтовний ступінь пошкоджень об’єкта в цілому                   41 - 80  відсотків та рекомендується виконання робіт з відновлення шляхом капітального ремонту (ремонтів), об’єкта (частин об’єкта), реконструкції об’єкта. До ІІІ категорії пошкоджень відноситься об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйновані об’єкти), яким встановлюється ступінь пошкодження                     81 - 100  відсотків та рекомендується виконання невідкладних робіт щодо демонтажу (ліквідації) об’єкта.

З огляду на зазначене, дія підпункту  69.14¹ Кодексу на Ділянку, на якій розташований Об’єкт пошкоджений на 80  відсотків, не поширюється.

Тобто у Товариства зберігається обов’язок нараховувати та сплачувати орендну плату за Ділянку.

При цьому звертаємо увагу на невідповідність кадастрового номеру Ділянки та кадастрового номеру земельної ділянки, зазначеної у витягу з Реєстру майна, а саме 00000000000:00:000:009, проте Договір укладений на Ділянку, кадастровий номер якої 0000000000:00:000:000.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.