Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 09.12.2025 р. № 6546/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо уточнення податкових зобов’язань, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Підприємство, посилаючись на судову практику та норми чинного законодавства, запитує про правомірність застосування коефіцієнта 1,756 до нормативної грошової оцінки землі, виконаної за Методикою нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 № 213 (далі – Методика № 213), та подання за період 2022 – 2024 роки уточнюючих декларацій (у зверненні не зазначено з якого податку) без урахування зазначеного коефіцієнта.

Підприємство обґрунтовує своє звернення тим, що «за відсутності
у 2016 – 2021 роках будь-якої іншої, ніж у 1995 році, нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що перебуває у користуванні Підприємства, – конкретні вартісні характеристики у розумінні п. 23.1 ст. 23, п. 24.1 ст. 24 Кодексу можуть бути взяті лише станом на 1995 рік».

Коефіцієнт 1,756 було запроваджено постановою Кабінету Міністрів України від  31.10.2011 № 1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» (далі – Постанова № 1185) для врахування змін у рентному доході, що створюється при виробництві зернових культур, до показників нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995 року (з урахуванням індексації).

З набранням чинності постанови Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 № 831 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки сільськогосподарського призначення» (далі – Методика № 831) Методика № 213 втратила чинність для  сільськогосподарських земель, оскільки відбулася зміна визначення рентного доходу, який обчислюється не як одиниця врожайності, а як рентний дохід в гривнях за гектар, та починаючи з 2016 року коефіцієнт 1,756 не застосовується для обчислення податкових зобов’язань.

Запровадження Методики № 831 здійснено для виконання загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, яка з 1 січня 2019 року набула чинності (постанова Кабінету Міністрів України від 07.02.2018 № 105 «Про проведення загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України») (далі – Всеукраїнська оцінка).

Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України «Про затвердження технічної документації із загальнонаціональної (всеукраїнської) нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення» від 16.11.2018 № 552 затверджено Всеукраїнську оцінку, яка запроваджена для всіх сільськогосподарських земель.

У подальшому постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок»
(далі – Методика № 1147) запроваджено нову Методику № 1147, у додатку 2 до якої встановлено норматив капіталізованого рентного доходу (Нрд) на 1 січня 2020 року, який застосовується для сільськогосподарських земель, по яким після 2021 року
не приймалось та не оприлюднювалось рішення органом місцевого самоврядування про затвердження нової технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Зазначений норматив чисельно відповідає показнику середньої нормативної грошової оцінки одиниці ріллі по області та Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру рекомендує його для застосування для обчислення податкових зобов’язань з плати за землю за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких
не виконано з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного за індексом споживчих цін за попередній рік.

Відповідно до ст. 289 Кодексу нормативна грошова оцінка земельних ділянок, з  урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства за  індексом споживчих цін за попередній рік, який оприлюднюється уповноваженими органами виконавчої влади, є базою оподаткування для платників плати за землю та єдиного податку четвертої групи.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.