Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 11.12.2025 р. № 6607/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України на звернення Підприємства                                         …. щодо надання індивідуальної податкової консультації  з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52, підпунктом 69.41.3 пункту 69.41 пункту 69 підрозділу  10 розділу ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Підприємство проінформувало, що для провадження господарської діяльності використовує нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Київ, … реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 0000000000000 (далі – Об’єкт нерухомості), на праві  господарського відання, а власником Об’єкту нерухомості  є орган державної влади – Міністерство розвитку громад та територій України (далі – Міністерство).

Підприємство запитує  чи є воно платником Податку щодо об’єкту нерухомості, яким воно володіє на праві господарського відання, а власником є Міністерство.

Статтею 266 Кодексу визначається порядок справляння Податку.                              Підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу встановлено, що платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни та/або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей заявником для проведення реєстраційних дій до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України                                               від 01 липня 2004 року № 1952-VI «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з доданими до звернення  витягом  з Державного реєстру речових прав                      … , власником Об’єкту нерухомості  визначено орган державної влади – Міністерства розвитку громад та територій України (код ЄДРПОУ 37472062), право господарського відання закріплено за Підприємством.

Оскільки Кодексом визначено, що платниками Податку є власники об’єктів нерухомості, то у Підприємства не виникає податкового обов’язку зі справляння Податку в частині об’єктів нерухомості, які закріплені за ним на праві господарського відання.

Водночас  звертаємо увагу, що за об’єкти нерухомості, які належать Підприємству на праві власності, у Підприємства виникає податковий обов’язок зі справляння Податку за такі об’єкти.

При цьому звертаємо увагу, що  частинами  5, 7 статті 120 Земельного кодексу України визначено порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками суб’єктом господарювання, який використовує нерухоме майно на праві господарського відання, зокрема, документи, що підтверджують набуття права господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт, а статтею 211 Земельного кодексу України визначена відповідальність для громадян та юридичних осіб, зокрема, за ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної інформації щодо них.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.