Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 15.12.2025 р. № 6683/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства….                                    (далі – Звернення) щодо надання індивідуальної податкової консультації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), виробничих будівель, у разі передачі в безоплатне користування військовим формуванням Збройних Сил України, і керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство проінформувало, що є платником Податку, але відповідно до підпункту «є» підпункту 266.2.2. пункту 266.2 статті 266 Кодексу не сплачує Податок за будівлі промисловості.

Товариство  аналізуючи норми Кодексу, щодо особливостей оподаткування податком на додану вартість та  податком на прибуток підприємств  операцій з надання допомоги підрозділам Збройних Сил України, тощо під час воєнного стану для виконання завдань оборони держави, дійшло висновку, що передані в безоплатне користування військовим формуванням  Збройних Сил України  виробничі будівлі залишаються такими, що використовуються за призначенням у господарській діяльності.

Товариство запитує чи може воно продовжувати застосовувати підпункт «є» підпункту 266.2.2. пункту 266.2 статті 266 Кодексу для виробничих будівель у разі їх передачі в безоплатне користування військовим формуванням Збройних Сил України.

Оскільки до звернення не надані документи, які підтверджують права власності Товариства на об’єкти нерухомого майна та підтверджують кваліфікаційну приналежності будівель згідно з Класифікатором будівель і споруд НК 018:2023, затвердженим наказом  Міністерства економіки України від 16.05.2023 № 3573 «Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора ДК 018-2000» (далі – Класифікатор), то ДПС надає роз’яснення загальних норм податкового законодавства щодо викладеного питання.

Порядок нарахування та  сплати  Податку  врегульовано у  статті 266 Кодексу. 

Відповідно до підпункту «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу                              не є об’єктом оподаткування будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B – F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Отже, для права застосування для об’єкту нерухомості норми, передбаченої підпунктом «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу, Товариство одночасно має відповідати певним умовам:

основний вид діяльності класифікується в секціях B – F КВЕД ДК 009:2010;

будівлю має бути віднесено до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора, використано за призначенням у господарській діяльності та не здано в оренду, лізинг, позичку.

Визначення належності будівлі до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують їх право власності з урахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості згідно з Класифікатором.

Відповідно до реєстраційних даних основним видом діяльності Товариства встановлено КВЕД  35.13 «Розподілення електроенергії»,  який відноситься до розділу 35 «Постачання електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря» секції D «Постачання  електроенергії, газу, пари та кондиційованого повітря» ДК 009:2010.

Товариством до звернення не надано підтверджуючих документів щодо віднесення будівель до групи 125 «Промислові та складські будівлі»  Класифікатора.

Слід зазначити, що за наявності підтвердження належності будівель до групи 125   Класифікатора за умови передачі таких будівель в безоплатне чи платне користування (оренду, лізинг, позичку) військовим формуванням Збройних Сил України, Товариством буде порушено вимоги  положень підпункту «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу.

Пунктом 69 .22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу встановлені  тимчасові, на період дії воєнного стану на території України  по 31 грудня року, в якому припинено або скасовано воєнний стан, особливості застосування положень  статті 266 Кодексу для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості.

Кодекс не містить положень для юридичних осіб щодо звільнення чи зменшення податкових зобов’язань з Податку за об’єкти нерухомості, які тимчасово передаються у користування Збройним Силам України, або використовувались військовими адміністраціями під час дії воєнного стану.

Водночас слід зазначити, що органи місцевого самоврядування, військові адміністрації та військово-цивільні адміністрації в межах своїх повноважень, визначених у пункті 12.3 статті 12 Кодексу, мають право приймати рішення про встановлення  податкових пільг зі сплати місцевих податків, у т.ч. щодо Податку  на об’єкти нерухомості передані у користування військовим формуванням Збройних Сил України.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 глави 3 розділу II Кодексу).

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.