Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 22.01.2026 р. № 497/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Садівничого товариства …(далі – Товариство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок) та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що на підставі рішення ….. міської ради від  ….№  …..«Про надання у колективну власність садівничому товариству ……. та передачу у приватну власність і надання у постійне користування членам цього садівничого товариства земельних ділянок для ведення садівництва» (далі – Рішення ради №  …..) Товариству надано у колективну власність земельну ділянку площею 601 кв. м (далі – Ділянка) для обслуговування господарських будівель і споруд та загального користування територією членами Товариства. Крім того Рішенням ради №  ….. згідно з додатками 1, 2 до Рішення ради № …. передано земельні ділянки членам Товариства у постійне користування та у приватну власність.

Рішенням Харківської міської ради від  ….. №  ….. «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель та споруд» (далі – Рішення ради №  ….6) затверджено проект землеустрою та передано Товариству у власність Ділянку.

Товариство просить надати роз’яснення, чи повинно включати до декларації земельні ділянки членів Товариства, яким надано право постійного користування, та які на сьогодні не оформили документи для отримання цих ділянок у приватну власність; чи несе відповідальність за членів Товариства у разі несплати ними Податку за земельні ділянки, що надані у постійне користування фізичним особам.

Використання землі в Україні є платним (стаття  206 Земельного кодексу України (далі – Земельний кодекс)).

У статті  35 Земельного кодексу визначено загальні засади користування земельними ділянками садівницькими товариствами, зокрема приватизація земельної ділянки громадянином – членом садівницького товариства здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.

Платниками Податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування, а об’єктами оподаткування є земельні ділянки, земельні частки (паї), які перебувають у власності, та земельні ділянки державної та комунальної власності, які перебувають у володінні на праві постійного користування (статті  269, 270 Кодексу).

Право власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, які оформлюються відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (статті  125, 126 Земельного кодексу).

Для державної реєстрації прав земельна ділянка має бути сформована, як об’єкт речових прав у розумінні статті  79ˡ Земельного кодексу.

Абзацом першим пункту  286.7 статті  286 Кодексу передбачено, що юридична особа зменшує податкові зобов’язання з Податку на суму пільг,
 

 

 

які надаються фізичним особам відповідно до пункту  281.1 статті  281 Кодексу за земельні ділянки, що знаходяться у їх власності або постійному користуванні і входять до складу земельних ділянок такої юридичної особи.

У разі якщо згідно з додатками до Рішення ради №  1562 земельні ділянки приватизовані фізичними особами – членами Товариства і кожна фізична особа здійснила державну реєстрацію своїх прав на земельну ділянку, то Товариство має внести зміни до правовстановлюючих документів на Ділянку в частині зміни площі Ділянки без врахування площ приватизованих фізичними    особами – членами Товариства ділянок.

Щодо питання відповідальності Товариством за несплату фізичними особами Податку, слід зазначити, що використання земельних ділянок без належного оформлення прав є порушенням принципу їх платного використання (стаття  206 Земельного кодексу), зокрема громадяни та юридичні особи несуть відповідальність відповідно до законодавства за ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної інформації щодо них (пункт «Ї» частини першої статті  211 Земельного кодексу).

З метою дотримання, передбаченого земельним законодавством, платного користування Ділянкою, яка перебуває у власності Товариства, Товариство повинно нараховувати та сплачувати податкові зобов’язання з Податку на загальних підставах за всю площу Ділянки, враховуючи площі неоформлених фізичними особами – членами Товариства земельних ділянок.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.