Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 05.02.2026 р. № 688/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України  на звернення Відділу …. щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України  (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Відділ проінформував, що у своїй службовій діяльності використовує об’єкти нерухомого майна на праві оперативного управління, а власником об’єктів нерухомості за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано за державою  в особі Національної поліції України.

Відповідно до наданих до звернення витягів з Державного реєстру речових                   прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  та Витягів з Державного реєстру речових прав, виданих у 2023 році, об’єкти нерухомого майна за реєстраційними номерами …… належать на праві власності  Національній поліції України, та на праві оперативного управління належать Відділу.  

Відділ просить надати роз’яснення чи виникають у нього податкові зобов’язання з Податку за об’єкти нерухомості, які належать йому на праві оперативного управління.

Порядок нарахування та сплати Податку з об’єктів нежитлової та/або житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.

Згідно з підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.  

Норми статті 266 Кодексу поширюються на власників нерухомого майна і                       не застосовуються до платника податку, за яким об’єкти нерухомості закріплені  на праві оперативного управління.                                                                                                          

Оскільки Кодексом визначено, що платниками Податку є власники об’єктів нерухомості, то у Відділу  не виникає податкового обов’язку зі справляння Податку в частині об’єктів нерухомості, які закріплені за ним на праві оперативного управління.

Водночас  звертаємо увагу, що за об’єкти нерухомості, які належать Відділу  на праві власності, у  Відділу виникає податковий обов’язок зі справляння Податку за такі об’єкти.

При цьому звертаємо увагу, що  частинами  5, 7 статті 120 Земельного кодексу України визначено порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками суб’єктом господарювання, який використовує нерухоме майно на праві оперативного управління, зокрема, документи, що підтверджують набуття права господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт, а статтею 211 Земельного кодексу України визначена відповідальність для громадян та юридичних осіб, зокрема, за ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної інформації щодо них.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.