Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.03.2026 р. № 1557/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України на звернення Підприємства… щодо надання індивідуальної податкової консультації  з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Підприємство проінформувало, що для провадження господарської діяльності як балансоутримувач державного майна використовує нежитлові приміщення, розташовані за адресами:  м. Київ, вул. Кирилівська, …; вул. Пухівська, …;                              просп. Воскресенський, … (далі – Приміщення), на праві господарського відання,                       а власником Приміщень  є держава в особі  Міністерства енергетики України.

Підприємство запитує: 1) чи є воно платником Податку щодо об’єктів державної власності, які закріплені за ним на праві господарського відання, за умови, що власником таких об’єктів є держава в особі Міністерства; 2) чи є об’єктом оподаткування Податком зазначені Приміщення, які класифікуються за кодом 1220.9 «Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші» НК ДК 018-2000;  кодом 1220 «Офісні будівлі» Класифікатора будівель та споруд НК 018:2023, якщо частина таких приміщень передається в оренду відповідно до укладених договорів оренди державного майна.  

Статтею 266 Кодексу визначається порядок справляння Податку.                              Підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу встановлено, що платниками Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни та/або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей заявником для проведення реєстраційних дій до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України                                               від 01 липня 2004 року № 1952-VI «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна  …. по об’єкту нерухомого майна  виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами (реєстраційний номер 0000000000000), який розташований за адресою: м. Київ, вул. Пухівська, ….  визначено що право власності належить Міністерству енергетики України.

Оскільки Кодексом визначено, що платниками Податку є власники об’єктів нерухомості, то у Підприємства не виникає податкового обов’язку зі справляння Податку в частині об’єктів нерухомості, які закріплені за ним на праві господарського відання.

Підпунктом «а» підпункту 266.2.2 пункту 266.2  статті 266 Кодексу визначено, що не є об’єктом оподаткування, зокрема, об’єкти нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності).

Отже об’єкти нерухомості, які належать на праві власності Міністерству енергетики України  не є об’єктом оподаткування Податком.

Водночас  звертаємо увагу, що за об’єкти нерухомості, які належать Підприємству на праві власності, у Підприємства виникає податковий обов’язок зі справляння Податку за такі об’єкти.

При цьому звертаємо увагу, що  частинами  5, 7 статті 120 Земельного кодексу України визначено порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками суб’єктом господарювання, який використовує нерухоме майно на праві господарського відання, зокрема, документи, що підтверджують набуття права господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт, а статтею 211 Земельного кодексу України визначена відповідальність для громадян та юридичних осіб, зокрема, за ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної інформації щодо них.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.