Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.03.2026 р. № 1739/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства з обмеженою відповідальністю … (далі – Товариство) щодо отримання індивідуальної податкової консультації з орендної плати за землю та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало про укладені у вересні 2021 року договори оренди на три земельні ділянки комунальної власності (далі – Ділянки, Договори), розташованих на території м.  Чернігова.

Рішенням Чернігівської міської ради від  02.05.2023 № 31/VIII-10 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернігова» (далі – рішення Ради) затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки (далі – Оцінка) земель міста Чернігова, яке набуває чинності з 1 січня 2024 року (пункти 1, 3 рішення Ради).

Умовами пунктів  13, 27 Договорів передбачено можливість перегляду розміру орендної плати за Ділянки у разі зміни Оцінки шляхом укладення в місячний термін додаткових угод до Договорів. На дату звернення такі додаткові угоди до Договорів сторонами не оформлені.

Товариство повідомило, що при обчисленні орендної плати за 2024-2025 роки застосувало величину Оцінок Ділянок, зазначену в отриманих витягах із технічної документації з Оцінок, і просить роз’яснити щодо правомірного застосування такої величини Оцінок з дати набрання нею чинності (01.01.2024) незалежно від факту внесення відповідних змін до Договорів.

У пункті 286.2 статті  286 Кодексу передбачено, що витяг з технічної документації про Оцінку подається при поданні першої декларації з плати за землю (фактичного початку діяльності як платника плати за землю), а надалі такий витяг подається у разі затвердження нової Оцінки землі.

Тобто кожного податкового (звітного) періоду для обчислення податкових зобов’язань з орендної плати застосовується база оподаткування – Оцінка, величина якої затверджена відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, що є чинним на дату декларування таких зобов’язань, з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначеного відповідно до законодавства (пункт  289.1 статті  289 Кодексу).

Оскільки рішення Ради набрало чинності з 1 січня 2024 року, то Товариство має можливість застосовувати нову Оцінку для обчислення податкових зобов’язань з орендної плати за Ділянки з дотриманням умов Договорів.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності законодавства, щодо яких  надано  індивідуальну  податкову консультацію.