Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 30.03.2026 р. № 1843/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Підприємства …. щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України  (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Підприємство надало витяги із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України на об’єкти нерухомості                           (від 05.06.2025, 23.06.2025) (далі – Реєстр, Агресія), що розташовані за адресою: м. Прилуки, …., ідентифіковані як нежитлові будівлі, а саме: цех з переробки пластмас, реєстраційний № 000000000007, загальною площею 9379,0 кв. м.; заводоуправління, реєстраційний № 600000000000, загальною площею 4354,6 кв. м (далі – Об’єкти нерухомості).

Підприємство повідомило, що Об’єкти нерухомості зазнали пошкоджень різного ступеню внаслідок Агресії та просить надати роз’яснення  щодо: умов, критеріїв та періоду звільнення від нарахування Податку за пошкоджені або знищені Об’єкти нерухомості; порядку повідомлення контролюючих органів про наявність підстав для застосування пільги з Податку; дії Підприємства у разі, якщо Податок сплачений за Об’єкти нерухомості, які підлягаю звільненню від нарахування та сплати Податку.

Порядок нарахування та сплати Податку врегульовано статтею 266 Кодексу. Особливий порядок справляння Податку за об’єкти нерухомості, які пошкоджені або знищені внаслідок Агресії, що внесені до Реєстру, запроваджено на період дії воєнного стану на території України (підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу (далі – підпункт 69.22 Кодексу).

У витязі з Реєстру від 05.06.2025 зазначено, що Об’єкт нерухомості з реєстраційним № 6000000000000 зазнав, орієнтовно 19.11.2024, пошкодження                 ІІ категорії (41-80%), що за Методикою проведення обстеження та оформлення його результатів, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 06.08.2022 № 144 «Про затвердження Методики проведення обстеження та оформлення його результатів», зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 09.08.2022 № 898/38234 (далі – Методика), передбачається виконання капітального ремонту, який станом на 05.06.2025                  не розпочатий.

У витязі з Реєстру від 23.06.2025 зазначено, що Об’єкт нерухомості з реєстраційним № 000000000007 зазнав 26.03.2025 пошкоджень, які класифікуються за Методикою, як ІІ категорія (41-80%), а повторні пошкодження, які відбулися 02.06.2025 класифіковано, як ІІІ категорія                       (81-100%, об’єкт знищено).

Дані реєстраційних номерів та адреса по Об’єктам нерухомості, зазначені в  Реєстрі, співпадають з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що дозволяє їх ідентифікувати, як об’єкти нерухомості, що належать Підприємству на праві власності.

Приналежність Об’єктів нерухомості до ІІ категорії пошкоджень (41-80%, потребують капітального ремонту) надає Підприємству право застосовувати положення абзацу дев’ятнадцятого підпункту 69.22 Кодексу до Об’єкту нерухомості з реєстраційним № 600000000000 з 01.11.2024 та до Об’єкту нерухомості з реєстраційним № 000000000007 з 01.03.2025.

Нарахування Податку за Об’єкт нерухомості реєстраційний № 600000000000  відновиться починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру такий об’єкт буде визнано придатним для використання за цільовим призначенням.

Підприємство з 01.06.2025 має право застосувати положення абзацу чотирнадцятого підпункту 69.22 Кодексу до Об’єкту нерухомості з реєстраційним № 000000000007, для якого з 02.06.2025 встановлено ІІІ категорію пошкоджень                     (81-100%, об’єкт знищено).

Підприємство відповідно до вимог статті 50 Кодексу, зобов’язане подати контролюючому органу за місцезнаходженням Об’єктів нерухомості уточнюючу декларацію з Податку за формою, затвердженою наказом Міністерства фінансів  України  від 10.04.2015 № 408 (зі змінами), зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 29 квітня 2015 року за № 479/26924, (далі – Декларація) із зазначенням у рядку 8 Декларації підстави для зменшення податкових зобов’язань за Об’єкти нерухомості.

Разом з уточнюючою декларацією Підприємство може подати доповнення до неї, які складені за довільною формою, що вважатиметься невід'ємною частиною податкової декларації (абзац другий пункту 46.4 статті 46 Кодексу)

Повернення помилково та/або надміру сплачених сум грошових зобов’язань з Податку здійснюється відповідно до положень статті 43 Кодексу, крім випадків наявності у платника податків податкового боргу.

Підприємство, за умови відсутності податкового боргу, не пізніше 1095 днів, з дня виникнення переплати з Податку, має право подати до контролюючого органу у довільній формі заяву про повернення надміру сплачених грошових зобов’язань                        із зазначенням напряму перерахування коштів (на рахунок у банку, на єдиний рахунок (у разі його використання) або на погашення інших зобов’язань).

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства , щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію