Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 02.04.2026 р. № 1930/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Організації…. (далі – Звернення) щодо надання індивідуальної податкової консультації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Організація без підтвердження її належності до релігійних організацій поінформувала, що є власником житлового будинку, який використовує для здійснення   статутної діяльності, як релігійної організації  та запитує чи є  вона платником Податку та чи має право застосовувати пільги з Податку.

У витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності …. визначено, що житловий будинок (реєстраційний номер 2474944412060), загальною площею 155,4 кв.м. на праві власності належить …….

Порядок нарахування та  сплати  Податку  з  об’єктів нежитлової  та/або  житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.               

   Згідно з  підпунктом 266.1.1 пункту 266.1  статті 266 Кодексу  платниками  Податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт  266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

При цьому зазначаємо, що під часткою об’єкту нерухомого майна для оподаткування Податком є право спільної часткової власності на об’єкт нерухомого майна.

Відповідно до підпункту «и» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу                         не є об’єктом оподаткування Податком об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність.

Особливості створення та державної реєстрації релігійної організації, як юридичної особи визначаються, зокрема, Законом України від 23.04.1991 № 987-XII «Про свободу совісті та релігійні організації» (зі змінами) та  Законом України від 15.05.2023 № 755-IV «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань» (зі змінами).

Релігійна організація визначається юридичною особою з дня її державної реєстрації.

Враховуючи зазначене, релігійна організація, яка зареєстрована у встановленому законодавством порядку та є власником нерухомого майна, має право застосовувати положення підпункту «и» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу до об’єктів нерухомості, які нею використовуються виключно для забезпечення статутної діяльності.

При цьому звертаємо увагу, що об’єкти нерухомості, які  використовуються для провадження виробничої та/або господарської діяльності  є об’єктами оподаткування Податком на загальних підставах.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.