Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 03.04.2026 р. № 1955/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства з обмеженою відповідальністю …. (далі – Товариство) щодо надання індивідуальної податкової консультації з плати за землю (далі – Плати) та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) та підпунктом  69.41.3 підпункту  69.41 пункту  69 підрозділу  10 розділу  XX «Перехідні положення» Кодексу, в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що 04.07.2025 в результаті влучання безпілотного літального апарату у виробничо-складське приміщення, розташоване за адресою: м. Київ, ….. (далі – Об’єкт нерухомості), виникла пожежа, яка знищила значну частину Об’єкта нерухомості, який є власністю Товариства (копію Витягу з Державного реєстру речових прав реєстрації права власності не надано).

Інформацію про пошкодження Об’єкта нерухомості внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Реєстр майна).

У зверненні повідомляється, що згідно з Витягом з Реєстру майна від  07.10.2025 по Об’єкту нерухомості – «Будівлі промисловості та склади», реєстраційний номер 000000000000, який розташований за адресою: м. Київ, …, встановлено орієнтовну дату пошкодження Об’єкта нерухомості – 04.07.2025,  ІІ категорію пошкоджень, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій (категорій відповідальності конструкції А та Б), ступінь та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу частин об’єкта або його окремих конструкцій, підсилення об’єкта або його окремих несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь пошкодження 41 - 80%; відновлювальні роботи станом на 24.09.2025 не розпочиналися (копія Витягу з Реєстру майна до звернення не надана).  

Товариство без повідомлення про речове право на земельну ділянку      (далі – Ділянка), на якій розташований Об’єкт нерухомості, та, посилаючись на підпункт  69.14ˡ пункту  69 підрозділу  10 розділу  XX «Перехідні положення» Кодексу (далі – підпункт  69.14ˡ Кодексу) просить роз’яснити:

         1. Чи звільняється від сплати Плати у зв’язку із знищенням Об’єкта нерухомості;

         2. Чи є інші необхідні умови згідно з підпунктом  69.14 ˡ Кодексу для звільнення Товариства від Плати, крім внесення Об’єкта нерухомості до Реєстру майна.

Питання  1 – 2.

Згідно з особливостями справляння Плати (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) у період дії воєнного стану на території України, зокрема встановленими у підпункті  69.14¹ Кодексу, не нараховується та не сплачується Плата за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, дані про знищення яких та дані про земельні ділянки, на яких були розташовані зазначені об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, внесені до Реєстру майна, в межах площ (земельних ділянок), визначених у підпункті  69.14¹ Кодексу.

Площі земельних ділянок, на які поширюється дія підпункту  69.14¹ Кодексу, обмежуються, зокрема для юридичних осіб – власників знищених об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості:

100 відсотків площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа знищеного об’єкта житлової або нежитлової нерухомості дорівнює або перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий зруйнований об’єкт нерухомого майна;

50 відсотків площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа знищеного об’єкта житлової або нежитлової нерухомості не перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий зруйнований об’єкт нерухомого майна.

Плата за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, не нараховується і не сплачується за період починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, до останнього числа місяця, у якому зареєстровано речове право на новозбудований на такій земельній ділянці об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, або до останнього числа місяця, в якому припинено або скасовано воєнний стан в Україні, але не пізніше ніж до 1 січня 2026 року (абзац десятий підпункту  69.14¹ Кодексу).

У додатку 3 «Класифікаційні ознаки категорії пошкоджень об’єкта» до Методики проведення обстеження та оформлення його результатів, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від  06.08.2022 № 144 «Про затвердження Методики проведення обстеження та оформлення його результатів», зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 09.08.2022 №  898/38234, визначено, що до ІІ категорії пошкоджень встановлюється орієнтовний ступінь пошкоджень об’єкта в цілому 41-80 % та рекомендується виконання робіт з відновлення шляхом капітального ремонту (ремонтів), об’єкта (частин об’єкта), реконструкції об’єкта. До ІІІ категорії пошкоджень відноситься об’єкт, непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйновані об’єкти), яким встановлюється ступінь пошкодження 81-100 % та рекомендується виконання невідкладних робіт щодо демонтажу (ліквідації) об’єкта.

Враховуючи зазначене, звільнення від сплати Плати, встановлене підпунктом  69.14 ˡ Кодексу, поширюватиметься на Товариство у разі якщо на підставі даних, внесених до Реєстру майна, встановлено ІІІ категорію пошкодження Об’єкта нерухомості.

Отже дія підпункту  69.14¹ Кодексу на Ділянку, на якій розташований        не знищений, а пошкоджений Об’єкт нерухомості, не поширюється, у Товариства зберігається податковий обов’язок з нарахування, декларування та сплати Плати за Ділянку.

Відповідно до пункту  52.2 статті  52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця  індивідуальна  податкова  консультація  діє д о зміни / втрати чинності  норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.