Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 10.04.2026 р. № 2096/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства ….  щодо надання індивідуальної податкової консультації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок), та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс) та підпунктом 69.41.3 підпункту  69.41 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу, в межах компетенції повідомляє.

Товариство має у власності виробничо-складське приміщення, яке 04.07.2025 внаслідок влучання безпілотного літального апарату зазнало пошкодження ІІ категорії (41-80%) та інформацію про це внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Реєстр).

Товариство посилаючись на надану йому Державною податковою службою України  індивідуальну податкову консультацію від 12.03.2026 № 1424/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК щодо сплати Податку у випадку внесення  об’єкта нерухомості до Реєстру та одночасною здачею вцілілої частини пошкодженого об’єкту нерухомості в оренду запитує: чи є інші необхідні умови згідно з абзацом дев’ятнадцятим підпункту 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу (далі – абзац дев’ятнадцятий підпункту 69.22 Кодексу) для звільнення Товариства від сплати Податку, крім як внесення такого об’єкта нерухомості до Реєстру.

Підпунктом 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу встановлено, що тимчасово, на період дії воєнного стану на території України, по 31 грудня  року в якому припинено або скасовано воєнний стан, підставою для обчислення податкових зобов’язань з Податку, за об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, що були пошкоджені або знищені, є відомості, визначені статтею 266 Кодексу, дані Реєстру, та дані  Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначеного у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Згідно з абзацом дев’ятнадцятим підпункту 69.22 Кодексу, за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, пошкоджені (як такі, що потребують капітального ремонту, реконструкції чи реставрації) у податкових (звітних) періодах починаючи                      з 1 січня 2023 року внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України (далі – Бойових дій), Податок не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було зафіксовано факт пошкодження житлової та/або нежитлової нерухомості за даними Реєстру, до першого числа місяця, наступного за місяцем, в якому за даними Реєстру об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості капітально  відремонтовані, реконструйовані, реставровані та визнані придатними для проживання/для використання за цільовим призначенням.

Пунктом 35 Порядку ведення Реєстру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.06.2023 № 624 «Деякі питання забезпечення функціонування Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» (зі змінами), встановлюється перелік та обсяг відомостей (інформації) щодо об’єктів нерухомого майна та суб’єктів, майно якого пошкоджено або знищено, під час реєстрації в Реєстрі пошкодженого майна, зокрема, щодо об’єкта нерухомості: адреса, тип, загальна площа, реєстраційний номер у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (за наявності), кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об’єкт нерухомого майна; щодо суб’єкта – юридичної особи: найменування, яке містить інформацію про організаційно-правову форму, ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ, контактні дані.

Водночас зазначаємо, що ДПС не наділена повноваженнями щодо ведення та наповнення Реєстру  відповідною інформацією.

          Отже для застосування особливого порядку справляння Податку, передбаченого абзацом дев’ятнадцятим підпункту 69.22 Кодексу, в Реєстрі повинні міститися відомості (інформація) щодо об’єкту нерухомого майна, яке пошкоджене та потребує капітального ремонту, реконструкції чи реставрації, та суб’єкта, майно якого пошкоджено внаслідок Бойових дій.

          Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.