Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.05.2026 р. № 2681/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Приватного підприємства …. (далі – Товариство), яке надійшло через Електронний кабінет, щодо отримання індивідуальної податкової консультації з плати за землю та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що планує укладення з фізичною особою договору оренди земельної ділянки (далі – Ділянка, Договір) з правом її забудови. Цільове призначення Ділянки за кодом 12.11 – «Для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу», кадастровий номер 4623681900:04:000:0242.

Товариство просить надати роз’яснення: 1) який розмір орендної плати повинен бути встановлений у Договорі; 2) хто повинен сплачувати плату за землю з моменту укладення Договору; 3) за якою ставкою повинен сплачуватися земельний податок за Ділянку, якщо рішенням сільської ради не встановлено ставку земельного податку за кодом виду цільового призначення                   Ділянки – 12.11;  4) який порядок нарахування, строків подання звітності та сплати земельного податку ?

Справляння плати за землю (земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності) у складі податку на майно врегульовано нормами статей  269-289 розділу ХІІ Кодексу.

Кодексом передбачено реалізацію принципу платності користування землею (статті  206 Земельного кодексу України) у двох формах плати за землю: земельного податку, який сплачується власниками земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачами, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування, та орендної плати, яка справляється на умовах договору оренди за надані у строкове користування земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункти  14.1.72, 14.1.136, 14.1.147 пункту  14.1 статті  14, пункт  269.1 статті  269, пункт  288.1 статті  288 Кодексу).

Обов’язок платника плати за землю із справляння, включаючи декларування та внесення податкових зобов’язань з плати за землю, настає у власників земельних ділянок та/або землекористувачів з дня виникнення права власності або права користування такими земельними ділянками (пункт  287.1 статті  287 Кодексу) на підставі даних Державного земельного кадастру (пункт  286.1 статті  286 Кодексу) щодо об’єкту та бази оподаткування, а також категорії земельних ділянок за їх цільовим призначенням.

Справляння орендної плати за Ділянку приватної власності та встановлення ставки орендної плати у Договорі належать до майнових відносин цивільного законодавства і не регулюються Кодексом.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

Ця  індивідуальна  податкова  консультація  діє  до  зміни/втрати  чинності  норм  законодавства,  щодо  яких  надано  індивідуальну  податкову  консультацію.