Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 16.06.2026 р. № 3462/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення ТОВ                  (далі – Товариство) щодо надання індивідуальної податкової консультації стосовно застосування ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок) та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України    (далі – Кодекс) та підпунктом 69.41.3 підпункту  69.41 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Кодексу, в межах компетенції повідомляє.

Товариство без надання будь-яких документів, що підтверджують право власності проінформувало, що ним збудовано укриття та отримало витяг з державного реєстру речових прав на право власності на споруду подвійного призначення протирадіаційне укриття (далі – Укриття). 

Товариство запитує: 1) чи потрібно сплачувати Податок за Укриття; 2) яку ставку Податку застосувати для Укриття, якщо ставка не встановлена органом місцевого самоврядування – … міською територіальною громадою                        (код КОАТУУ UA00000000000000000).

Оскільки до звернення не надано документів, що підтверджують право власності Товариства на об’єкти нерухомого майна та не надається інформація з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) щодо  характеристик об’єкта нерухомості, то щодо викладених питань надається роз’яснення загальних норм податкового законодавства.

Питання 1 – 2

Порядок нарахування та сплати Податку з об’єктів нежитлової  та/або  житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.

Об’єктом оподаткування Податком є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка (підпункт  266.2.1 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

До об’єктів житлової нерухомості належать будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки, а об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, їх складові частини, що не є об’єктами житлової нерухомості  (підпункти 14.1.129, 14.1.129¹ пункту 14.1 статті 14 Кодексу).

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (підпункт 266.3.3 пункту 266.3 статті 266 Кодексу).

У межах податкового законодавства кожен об’єкт нерухомого майна, що має документ, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомого майна, розглядається як окремий об’єкт оподаткування Податком, з урахуванням функціонального призначення, фактичного використання та інших характеристик такого об’єкта. Приналежність  будівлі до того чи іншого класу для цілей оподаткування має бути підтверджено. 

Водночас слід зазначити, що підтвердженням даних щодо характеристик об’єкта нерухомості, зокрема, можуть бути дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, дані Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕССБ, матеріали технічної інвентаризації об’єкта нерухомого майна,  тощо.

Об’єкти класифікації згідно з Класифікатором будівель та споруд НК 018:2023 (далі – Класифікатор), затвердженого наказом Міністерства економіки України від 16.05.2023 № 3573 «Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора ДК 018-2000», поділяються на два розділи «Будівлі» та «Інженерні споруди».

Товариство, без документального підтвердження, вважає, що Укриття повинно мати код 2142.9.

Зазначаємо, що Класифікатор не поділяє об’єкти класифікації на підкласи. Згідно з Класифікатором клас 2142 «Тунелі та метро» відноситься до розділу 2 «Інженерні споруди».

Оскільки, Товариство отримало право власності на об’єкт нерухомості  подвійного призначення, то йому доцільно повторно звернутися до контролюючих органів з наданням відповідних документів, які підтверджують приналежність Укриття до об’єктів, які класифікуються за відповідним класом Класифікатора, зокрема витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства , щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.