Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 06.07.2026 р. № 3881/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення                        МПП Фірма … (далі – Підприємство), яке надійшло через Електронний кабінет, щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок) та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України      (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Підприємство поінформувало, що є власником земельних ділянок          (далі – Ділянки), розташованих на території … територіальної громади. Нормативна грошова оцінка (далі – Оцінка) Ділянок не проведена. Згідно з рішенням … міської ради (далі – Рада) від  14.07.2015 №  … «Про затвердження ставок земельного податку по місту …» (із змінами) для таких Ділянок розмір ставки Податку не встановлено (копія рішення Ради не надана). Підприємство звернулося до Ради щодо уточнення розміру ставки Податку, на яке отримало відповідь, що такі ставки Радою не приймалися (копія відповіді Ради не надана).

Підприємство просить надати роз’яснення, яку ставку Податку згідно з чинним законодавством в даному випадку слід застосовувати для складення податкової декларації з плати за землю.

Звернення не містить інформацію про Ділянки, їх кадастрові номери та цільове призначення, внесення відомостей про такі Ділянки до Державного земельного кадастру (далі – Держкадастр), копії правовстановлюючих документів. Обсяг інформації є недостатнім, тому консультація надається на підставі загальних норм чинного законодавства щодо порушеного у зверненні питання.

Підставою для нарахування Податку є, зокрема дані Держкадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інше (підпункти  «а»,  «б» пункту  286.1 статті  286 Кодексу).

Ставки місцевих податків і зборів, зокрема з плати за землю (Податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності), що сплачується на відповідній території, сільські, селищні, міські ради, військові адміністрації та військо-цивільні адміністрації встановлюють у своїх рішеннях, в межах ставок, визначених Кодексом (підпункт  12.4.1 пункту  12.4 статті  12, стаття  274, стаття  277, пункт  284.1 статті  284 Кодексу).

Відповідно до пункту  271.1 статті  271 Кодексу базою оподаткування є Оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого розділом  ХІІ Кодексу; площа земельної ділянки, Оцінку якої не проведено.

Норми Кодексу покладають на платників плати за землю (крім фізичних осіб) обов’язок щороку самостійно обчислювати суму плати за землю, подавати до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями та подавати відомості про величину Оцінки у формі довідки (витягу) з технічної документації з Оцінки ділянки при поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) (пункт  286.2 статті 286 Кодексу).

При цьому, до такої Оцінки земель застосовується кумулятивний коефіцієнт індексації відповідних періодів від дати набрання чинності Оцінки до дати обчислення податкового зобов’язання з Податку.

Статтею  23 Закону України «Про оцінку земель» (далі – Закон) передбачено, що технічна документація з Оцінки земельних ділянок затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. У статті  13 Закону визначено обов’язкове проведення Оцінки земельних ділянок, зокрема для визначення розміру Податку.

Технічна документація з Оцінки земель м.  … виконана та затверджена рішенням Ради від  12.07.2018 №  … «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста  … … області».

Якщо Ділянки знаходяться на території м. …, то зважаючи на виконану та затверджену Оцінку земель м. …, не вбачається можливим зробити висновок про відсутність Оцінки Ділянок.

З огляду на зазначене, для обчислення та декларування податкових зобов’язань з Податку Підприємство повинно застосовувати ставку Податку, встановлену у чинному рішенні Ради для відповідного коду виду цільового призначення Ділянок.

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.