Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 13.07.2026 р. № 4012/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України на звернення Товариства щодо справляння земельного податку (далі – Податок), керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що є ініціатором створення індустріального парку «ХХХХХХ», включеного до Реєстру індустріальних парків на підставі Розпорядження Кабінету Міністрів України від ХХ.ХХ.ХХХХ № 000-р
(далі – Парк, Реєстр).

Товариство є власником земельних ділянок, які відповідно до Концепції Парку включені до території цього Парку (далі – Ділянки).

Товариство, посилаючись на рішення Білоцерківської міської ради «Про  звільнення зі сплати земельного податку» від  11.11.2025 № 7958-79-VIII (далі – Рішення), просить надати роз’яснення: 1)  чи має право відповідно до  вимог Рішення на звільнення від сплати Податку за Ділянки?; 2) яка дата виникнення права щодо звільнення від сплати Податку за Ділянки (з дати включення Парку до Реєстру – 04.06.2026 або з першого числа місяця, наступного за місяцем включення до Реєстру – 01.07.2026?; 3) який код податкової пільги при декларуванні податкових зобов’язань з Податку за Ділянки?

Щодо питань 1 – 3

У зверненні Товариство не надало документів, що підтверджують набуття ним права власності на Ділянки.

Підстави для нарахування Податку визначено у пункті 286.1 статті 286 Кодексу, зокрема це дані державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, дані інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою.

Відповідно до пункту 284.6 статті 284 Кодексу у частині плати за землю за земельні ділянки, що входять до складу території індустріальних парків, включених до Реєстру, нормативну грошову оцінку яких проведено, що використовуються ініціаторами створення індустріального парку, керуючою компанією індустріального парку та учасниками індустріальних парків, органи місцевого самоврядування можуть:

1) встановлювати ставки земельного податку та орендну плату в розмірі, меншому за розмір земельного податку, встановлений рішенням відповідного органу місцевого самоврядування для певної категорії земель, що сплачується на відповідній території;

2) звільняти від сплати земельного податку.

Враховуючи зазначене, підставою для застосування положень абзацу третього пункту 284.6 статті 284 Кодексу є:

набуття згідно із законодавством прав на Ділянки;

набрання землекористувачем Ділянок статусу ініціатора, керуючої компанії або учасника Парку;

включення Парку до Реєстру;

прийняття органом місцевого самоврядування рішення про звільнення земельних ділянок Парку від сплати Податку.

У пункті 1 Рішення визначено: «Звільнити від сплати земельного податку за земельні ділянки, що входять до складу території індустріальних парків, включень до Реєстру індустріальних парків, нормативну грошову оцінку, які проведено, що є ініціаторами створення індустріального парку, керуючою компанією індустріального парку та учасниками індустріальних парків, що сплачуються на території Білоцерківської міської територіальної громади».

На підставі Розпорядження Кабінету Міністрів України від ХХ.ХХ.ХХХХ № 000-р Парк включено до Реєстру з 04.06.2026.

Відповідно до пункту 284.2 статті 284 Кодексу якщо право на пільгу у платника виникає протягом року, то він звільняється від сплати податку починаючи з місяця, що настає за місяцем, у якому виникло це право.

Отже, Товариство як ініціатор створення Парку, звільняється від сплати Податку за Ділянки на підставі Рішення з першого числа місяця, наступного за місяцем включення Парку до Реєстру, а саме з – 01.07.2026, за умови, що Ділянки використовуються Товариством як ініціатором, керуючою компанією або учасником Парку.

Товариство має право декларувати пільгу у податковій звітності з плати за землю із зазначенням коду пільги, що міститься у Довіднику податкових пільг, зокрема код пільги 18010595 ідентифікує звільнення від сплати Податку на підставі рішення органу місцевого самоврядування, що передбачено пунктом 284.6 статті 284 Кодексу.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію