Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 13.07.2026 р. № 4013/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

Державна податкова служба України на звернення Ради щодо внесення змін до договору оренди землі комунальної форми власності, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Рада поінформувала, що є стороною договору оренди земельної ділянки від ХХ.ХХ.ХХХХ (далі – Договір), укладеного з малим приватним підприємством «Рос» (далі – Орендар). Орендар як гірничодобувне підприємство здійснює видобування корисних копалин на орендованій земельній ділянці (кадастровий номер 0000000000:00:000:0000) на підставі Спеціального дозволу на користування надрами № 0000 від ХХ.ХХ.ХХХХ та Акту про надання гірничого відводу № 00-00/000 від ХХ.ХХ.ХХХХ. Сторони Договору дійшли згоди доповнити Розділ 4 «Орендна плата» Договору новим пунктом такого змісту: «4.2.1. На підставі п. 284.4 ст. 284 Податкового кодексу України, враховуючи, що земельна ділянка надана гірничодобувному підприємству для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, орендна плата за цим Договором справляється у розмірі 25 (двадцяти п’яти) відсотків від суми, розрахованої відповідно до п. 4.1 цього Договору та зазначеної в  п.  4.2 цього Договору».

Рада, посилаючись на норми чинного законодавства, просить надати роз’яснення щодо застосування положень пункту 284.4 статті 284 Кодексу в  частині внесення відповідних змін до Договору з урахуванням вимог статті 15 Закону України  від  06  жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон).

Кодекс не містить норм, які регулюють внесення змін до Договору, у тому числі перегляду розміру орендної плати.

Відповідно до статті 21 Закону орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Кодексу).

Статтею 23 Закону визначено перелік підстав щодо зміни орендної плати, яка не  містить вимог щодо внесення змін до договору оренди землі у разі зміни такої плати.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт 52.2 статті 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.