Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 14.07.2026 р. № 4042/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення ОК «Дачний кооператив …» (далі – Кооператив) щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок) та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Кооператив поінформував, що використовує на праві постійного користування земельну ділянку (далі – Ділянка) згідно з наданою копією Державного акту на право постійного користування землею від 18.06.1996 серії …, цільове призначення якої – для дачного будівництва.

Кооператив є неприбутковою організацією, внесений до Реєстру неприбуткових установ та організацій з ознакою неприбутковості 0048 – «інші юридичні особи, діяльність яких відповідає вимогам, встановленим пунктом  133.4 статті  133 Кодексу».

Рішенням … селищної ради … району … області  (далі – Рада) від  26.06.2024 №  … «Про встановлення податку на майно (в частині плати за землю) на території … селищної територіальної громади … району … області»                  (далі – Рішення Ради) (копія до звернення надана) для земельних ділянок за кодами виду цільового призначення 07.03 – «Для індивідуального дачного будівництва» та 07.04 – «Для колективного дачного будівництва» затверджено ставки Податку, а саме:

у розмірі 2  відсотка нормативної грошової оцінки (далі – Оцінка) для земельних ділянок, Оцінку яких проведено;

у розмірі 10  відсотків Оцінки для земельних ділянок, що перебувають у постійному користуванні юридичних осіб (крім державної та комунальної форм власності).

Кооператив вважає, що не є «класичним суб’єктом господарювання» у розумінні норм Кодексу, та просить надати роз’яснення, яку ставку Податку має застосовувати для обчислення свого податкового зобов’язання з Податку – у розмірі 2  відсотка чи 10  відсотків Оцінки Ділянки.

Ставки місцевих податків і зборів, зокрема, плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території, встановлюють органи місцевого самоврядування у своїх рішеннях з урахуванням меж ставок, визначених Кодексом (підпункт  12.4.1 пункту  12.4 статті  12 та пункт  284.1 статті  284 Кодексу).

Статтею 274 Кодексу визначені граничні межі ставок Податку за земельні ділянки, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження). При цьому, пунктом  274.2 статті  274 Кодексу обмеження щодо розміру ставки Податку визначено не більше 12 відсотків від їх Оцінки за земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форм власності).

Оскільки Кооператив має статус юридичної особи згідно з наданою копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від  05.05.2026, а Рішення Ради обов’язкове до виконання всіма розташованими на відповідній території особами, то при обчисленні податкових зобов’язань з Податку Кооператив має застосовувати ставку Податку у розмірі 10  відсотків Оцінки Ділянки, встановлену Рішенням Ради для юридичних осіб (крім державної та комунальної форм власності) для земельних ділянок, що перебувають у їх постійному користуванні.

Щодо питання застосування Кооперативом як неприбутковою організацією і можливою відсутностю причетності його до суб’єктів господарювання, які не здійснюють господарської діяльності, ставки Податку у розмірі 2  відсотків Оцінки у розумінні пункту  274.2 статті  274 Кодексу, слід зазначити.

Враховуючи те, що контроль за дотриманням земельного законодавства та справляння плати за землю належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад (стаття  33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»), Кооперативу доцільно звернутися до Ради, яка реалізовує свої владні повноваження на відповідній території, щодо з’ясування питання правильного застосування ставки Податку для обчислення податкових зобов’язань за Ділянку.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця  індивідуальна  податкова  консультація  діє  до  зміни/втрати  чинності  норм законодавства,  щодо  яких  надано  індивідуальну  податкову  консультацію.