Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.07.2026 р. № 4254/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Державної установи … (далі – Установа) одо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку та, керуючись статтею  50 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Установа поінформувала, що є бюджетною неприбутковою установою, за якою на праві постійного користування закріплена земельна ділянка             (далі – Ділянка) площею 1,6591 гектара, цільове призначення якої – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги, для експлуатації та обслуговування будівель та споруд закладу.

Установа як балансоутримувач майна державної власності (Балансоутримувач), керуючись положеннями постанови Кабінету Міністрів України від  7 липня 2025 року №  854 «Про затвердження Порядку передачі релігійній організації в безоплатне користування (позичку) державного або комунального майна, яке є культовим майном» (далі – Постанова №  854, Порядок), 22.01.2026 уклала з Управлінням … єпархії УПЦ (далі – Користувач) строком на 5 років Договір безоплатного користування (позички) нерухомого майна, яке є культовим майном), що належить до державної власності (далі – Договір), а саме культової споруди (церкви) загальною площею 78,3  кв м, розташованої на Ділянці. Пропорційна площа Ділянки, що використовується Користувачем, складає 0,0072 гектара.

Відповідно до умов Договору культова споруда (церква) використовується виключно для здійснення релігійної діяльності тощо, без будь-якої господарської (комерційної) мети.

Установа звертає увагу на те, що у Порядку, затвердженому Постановою №  854, питання плати за землю не врегульовано.

Установа, посилаючись на підпункт  282.1.4 пункту  282.1 статті   282 та підпункт  283.1.8 пункту  283.1 статті  283 Кодексу просить надати роз’яснення щодо нарахування та сплати земельного податку за частину Ділянки, на якій розташована надана на підставі Договору культова споруда (церква).

Землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування, є платниками земельного податку (підпункт  269.1.1.2 підпункту  269.1.1 пункту  269.1 статті  269 Кодексу).

Пунктом  286.1 статті  286 Кодексу встановлено, що підставою для нарахування земельного податку є, зокрема дані Державного земельного кадастру, дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно тощо.

Скористатися звільненням зі сплати земельного податку, передбаченим підпунктом  283.1.8 пункту  283.1 статі  283 Кодексу, мають право релігійні організації України, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому порядку, за земельні ділянки, надані для будівництві обслуговування культових та інших будівель, та які перебувають у власності або у постійному користуванні таких релігійних організацій.

Надана у користування культова споруда (церква) розташована на Ділянці, яка перебуває у постійному користуванні Установи, яка є платником земельного податку.

Згідно з наданими копіями Договору та Договору про відшкодування Користувачем витрат Балансоутримувача за оплату спожитих житлово-комунальних послуг від  10.02.2026 передбачено відшкодування витрат на утримання майна і наданих комунальних послуг.

При цьому передача нерухомого майна державної форми власності в безоплатне користування нормами Кодексу не регулюється.

 

 

Порядок визначення платежів за користування наймачем будівлею або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), що складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою, встановлений у статтях  796 – 797 Цивільного кодексу України.

При цьому, розмір оплати за користування частиною Ділянки може бути встановлений Установою – позичкодавцем (наймодавцем) самостійно з урахуванням характеристик напрямку використання такої частини Ділянки.

Водночас слід звернути увагу, що кошти від відшкодування витрат на утримання майна мають ознаку отриманого доходу, не відповідає вимогам підпункту  282.1.4 пункту  282.1 статті  282 Кодексу, відповідно до положень якого пільга щодо сплати земельного податку поширюватиметься на Установу за умови повного утримання за рахунок коштів державного або місцевого бюджетів.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця  індивідуальна  податкова  консультація  діє  до  зміни/втрати  чинності  норм законодавства,  щодо  яких  надано  індивідуальну  податкову  консультацію.