Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.07.2026 р. № 4255/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України розглянула звернення Державна служба України …. (далі – Служба) щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок) та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі − Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Служба поінформувала, що рішенням Господарського суду м. …                   від 17.06.2025 у справі № … (далі – Рішення суду) припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 6,8909 га (далі – Ділянка), посвідчене Державним актом на право постійного користування серії  ЯЯ №  … від  10.09.2004. Також Рішенням суду скасовано державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі (далі – Держкадастр) тринадцяти земельних ділянок (далі – Ділянки  1), які сформовані в результаті поділу Ділянки.

Служба зазначає, що у зв’язку з тривалим процесом архівування відомостей у Держкадастрі відомості про Ділянку у Держкадастрі відсутні, що створює технічні перешкоди для внесення державним реєстратором запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр речових прав) про припинення права користування Ділянкою.

Служба просить надати роз’яснення: 1) чи виникає в неї обов’язок зі сплати Податку за Ділянки  1, відомості про які перенесені до архівного шару Держкадастру, після набрання законної сили Рішення суду; 2) як відобразити податкові зобов’язання з Податку у податковій звітності до дати відновлення відомостей щодо Ділянки у Держкадастрі та підписання з … міською радою акту приймання-передачі Ділянки?

Щодо питання  1.

Платниками Податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування (підпункт  269.1.1 пункту  269.1 статті  269 Кодексу).

Підставою для нарахування Податку є, зокрема дані Держкадастру, Державного реєстру речових прав (підпункти  «а», «б» пункту  286.1 статті  286 Кодексу).

Право власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, які оформлюються відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (статті  125, 126 Земельного кодексу України).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році (пункт  287.1 статті  287 Кодексу).

У результативній частини Рішення суду скасовано розпорядження виконавчого комітету … міської ради від  03.08.2020 № …, яким надано Службі згоду на поділ Ділянки та скасована державна реєстрація Ділянок 1 в Держкадастрі.

Згідно з наданою копією листа Департаменту земельних відносин … міської державної адміністрації від  11.06.2026 за даними Держкадастру Ділянки 1 перенесені до архівного шару, тому обов’язок зі сплати Податку за ці Ділянки 1   не виникає.

Водночас з наведених обставин звернення вбачається, що акт приймання-передачі Ділянки з … міською радою не підписаний, відомості про припинення права користування Ділянкою до Державного реєстру речових прав не внесені, а отже у Служби зберігається податковий обов’язок з обчислення, декларування та сплати Податку за Ділянку до дати державної реєстрації припинення права постійного користування Ділянкою у Державному реєстрі речових прав.

Щодо питання  2.

Нормами Кодексу передбачена можливість коригування платниками податкових зобов’язань з плати за землю шляхом подання уточнюючих розрахунків (з урахуванням строків давності, встановлених статтею  102 Кодексу) відповідно до умови внесення змін до податкової звітності, визначених у статті  50 Кодексу.

Служба має право уточнити раніше задекларовані податкові зобов’язання з Податку за Ділянку шляхом подання уточнюючих податкових декларацій з плати за землю з дати припинення права користування Ділянкою.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця  індивідуальна  податкова  консультація  діє  до  зміни/втрати  чинності  норм законодавства,  щодо  яких  надано  індивідуальну  податкову  консультацію.