Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.08.2026 р. № 4715/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

Державна податкова служба України на звернення Господарства щодо справляння орендної плати за землю (далі –Плата), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у  межах компетенції повідомляє.

Господарство поінформувало, що є сільськогосподарським підприємством та на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених з органами місцевого самоврядування у 2005 – 2006 роках (далі – Договори), користується земельними ділянками сільськогосподарського призначення комунальної власності загальною площею 000,0 гектарів. Договори укладено за ідентичною формою на 49 років (до  звернення надано приклад Договору).

Господарство зазначає, що сільська рада, на території якої розташовано орендовані земельні ділянки (далі – Рада), за період 2005 – 2026 роки не приймала та  не оприлюднювала рішення щодо нормативної грошової оцінки (далі – Оцінка) у порядку визначеному у пункті 271.2 статті 272 Кодексу.

Господарство просить роз’яснити порядок застосування коефіцієнтів індексації, величина яких на виконання статті 289 Кодексу щороку розраховується Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру, для визначення податкових зобов’язань з Плати за період 2005 – 2023 роки.

Відповідно до статті 289 Кодексу для визначення розміру Плати використовується Оцінка з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства за індексом споживчих цін за попередній рік.

Коефіцієнт індексації Оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від  дати проведення Оцінки земель, зазначеної в технічній документації з Оцінки земель та земельних ділянок (абзац п’ятий пункту 289.2 статті 289 Кодексу).

Постановою Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 № 1147 «Про  затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок» (далі – Методика № 1147) запроваджено нову Методику, яка змінили порядок визначення величини Оцінки.

У пункті 18 Методики № 1147 визначено, що у разі застосування відповідно до законодавства нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по  Автономній Республіці Крим або по області нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області приймається згідно з додатком 15.

Кодекс передбачає для земель, щодо яких не виконана Оцінка, застосування у якості бази оподаткування Оцінки одиниці площі ріллі по  області (підпункт 271.1.2 пункту 271.1 статті 271, пункт 277.1 статті 277 Кодексу).

Розмір Оцінки одиниці площі ріллі по Миколаївській області на 01 січня 2020 року становить 27038 гривень за гектар (додаток 15 до Методики № 1147).

Якщо Радою за період 2005 – 2026 роки не приймалось та не оприлюднювалось рішення щодо Оцінки, Господарство для обчислення податкових зобов’язань з Плати за орендовані земельні ділянки має застосовувати Оцінку одиниці площі ріллі по області на 01 січня 2020 року (27038 гривень за гектар) з урахуванням кумулятивного застосування коефіцієнтів індексації. Коефіцієнт індексації Оцінки земель у розрізі років становить: 2021 та 2022 роки – 1,0 (зазначений коефіцієнт застосовується для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги)); 2023 рік – 1,051; 2024 рік – 1,12; 2025 рік – 1,08 (зазначені коефіцієнти застосовуються для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію