Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 18.09.2026 р. № 5552/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

  Державна податкова служба України розглянула звернення … експедиції Державного … підприємства (далі – Підприємство) щодо надання індивідуальної податкової консультації із земельного податку та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Підприємство проінформувало, що згідно з актом приймання-передачі від  30.10.2025 майно (будівлі, споруди), розташоване за адресою: вул. , області, яке перебувало в оперативному управлінні Державної служби … України (далі – Майно), передано Міністерству …. України. Земельна ділянка, на якій розташоване Майно, залишилася за Підприємством відповідно до Державного акту на право постійного користування Ділянкою від  ….1997 серії ІІ-ДП №  000000 (далі – Держаний акт). Копія Державного акту до звернення не надана.

На звернення до … міської ради (далі – Рада) та …  ОДА щодо анулювання права постійного користування земельною ділянкою (далі – Ділянка) відповідно до Державного акта Підприємство отримало відмову (копії листів Департаменту економічного аналізу …обласної державної адміністрації та рішення Ради додані до звернення).

Підприємство, посилаючись на частину п’яту статті  120 Земельного кодексу України (далі – Земельний кодекс), просить надати роз’яснення, чи зберігається в нього обов’язок декларувати податкові зобов’язання із земельного податку за Ділянку, якщо відбулися фактична зміна цільового призначення Ділянки (з коду 11.02 на 15.05) та проведена реєстрація Майна за новим власником.

При цьому Підприємством у зверненні не наведені фактичні обставини щодо зміни цільового призначення Ділянки.

Згідно з наданим до звернення копії Витягу з Державного реєстру речових прав від  14.04.2026 на Ділянку (кадастровий номер 0000000000:00:000:0000) право постійного користування зареєстровано на Підприємство, а згідно з рішенням Ради …  сесії VIII скликання без номеру без дати, Підприємству відмовлено у припиненні права постійного користування на Ділянку, оскільки Ділянка відноситься до земель державної власності.

Платниками земельного податку є, зокрема, власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування (підпункт  269.1.1 пункту  269.1 статті  269 Кодексу).

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (далі – Держкадастр), дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр речових прав) та інше (підпункти «а», «б» пункту  286.1 статті  286 Кодексу).

Офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни та/або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема права власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей заявником для проведення реєстраційних дій до Реєстру речових прав відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (статті  125,  126 Земельного кодексу).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (пункт  287.1 статті  287 Кодексу).

Відповідно до пункту  49.2 статті  49 Кодексу платник податків зобов’язаний за кожний встановлений Кодексом звітний період, в якому виникають об’єкти оподаткування, або у разі наявності показників, які підлягають декларуванню, відповідно до вимог Кодексу подавати податкові декларації щодо кожного окремого податку, платником якого він є.

Земельним законодавством визначено порядок набуття прав власності або користування земельними ділянками, на яких розміщені об’єкти нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), право власності на які набули окремі суб’єкти цивільних відносин.

Зокрема згідно з частиною п’ятою статті  120 Земельного кодексу у разі переходу права оперативного управління, господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єктне завершеного будівництва державної власності, що розміщений на земельній ділянці державної власності, яка перебуває у постійному користуванні попереднього суб’єкта права оперативного управління, господарського відання на такий об’єкт, право постійного користування земельною ділянкою переходить особі, до якої перейшло право оперативного управління, господарського відання на такий об’єкт, крім випадків, коли на земельній ділянці розміщені інші об’єкти нерухомого майна (абзац перший частини п’ятої статті  120 Земельного кодексу).

Разом із цим у частині сьомій статті  120 Земельного кодексу передбачено, що у випадках та порядку, визначених частинами першою і другою, абзацами першим і другим частини третьої, частиною четвертою, абзацами першим і другим частини п’ятої статті  120 Земельного кодексу, документи, що підтверджують набуття права власності, права оперативного управління, господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт.

Враховуючи зазначене, у Підприємства зберігатиметься податковий обов’язок з обчислення, декларування та сплати земельного податку за Ділянку до дати державної реєстрації припинення права постійного користування нею у Реєстрі речових прав та внесення відомостей до Держкадастру щодо зміни користувача / власника Ділянки та її цільового призначення.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни / втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.