Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 08.10.2026 р. № 5933/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

   Державна податкова служба України на звернення Підприємства щодо сплати земельного податку (далі  –  Податок), керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у  межах компетенції повідомляє.

Підприємство поінформувало, що згідно з наказом Міністерства енергетики України від ХХ.ХХ.ХХХХ №  ХХХ «Про безоплатну передачу державного майна з балансу Державного підприємства «………» (далі  –  Комбінат) на баланс Державного підприємства «……..»» (далі – Наказ), є балансоутримувачем державного нерухомого майна – «Громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами. Пожежне депо» (далі – Об’єкти).

Підприємство, посилаючись на те, що ХХ.ХХ.ХХХХ на Об’єкти зареєстрована податкова застава за номером запису про обтяження 59064806 та накладено арешт (лист  ГУ ДПС у Кіровоградській області від ХХ.ХХ.ХХХХ № 00000/00/00-00-00-00-00), наявність зазначеного обтяження унеможливлює державну реєстрацію за  Підприємством права господарського відання на Об’єкти та державну реєстрацію відповідного речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 0000000000:00:000:0000, на якій розташовані Об’єкти (далі – Ділянка), запитує:

1. Чи є Підприємство платником Податку за Ділянку?

2. У разі якщо Підприємство є платником Податку за Ділянку, то з якого моменту у нього виникає обов’язок зі сплати Податку: з моменту затвердження Акта приймання-передачі державного майна та прийняття такого майна на баланс (27.08.2025) чи з моменту державної реєстрації права постійного користування Ділянкою?

3. Чи впливає на визначення платника Податку та виникнення обов’язку зі  сплати Податку наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про податкову заставу щодо Об’єктів, переданих на баланс Підприємства, якщо боржником за таким обтяженням визнано Комбінат?

4. Чи має Підприємство право та обов’язок самостійно визначати податкові зобов’язання із Податку, подавати податкову декларацію з плати за землю та сплачувати Податок за Ділянку за умови, що державна реєстрація права постійного користування Ділянкою за Підприємством не проведена у зв’язку з наявністю податкової застави щодо розташованих на ній Об’єктів?

5. Чи є правомірною сплата Підприємством Податку за Ділянку за умови, що  відповідне речове право на Ділянку не зареєстровано, але Об’єкти, розташовані на  Ділянці, передані на баланс Підприємства в установленому порядку?

6. Чи виникає у Підприємства обов’язок із сплати Податку за Ділянку у  випадку, якщо право постійного користування Ділянкою не може бути зареєстроване за Підприємством до моменту припинення або зняття податкової застави, зареєстрованої щодо Об’єктів попереднього балансоутримувача (Комбіната)?

Щодо питань 1 – 6

У пункті 287.1 статті  287 Кодексу визначено, що плату за землю сплачують власники землі та землекористувачі з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Відповідно до частини сьомої статті  120 Земельного кодексу України документи, що підтверджують набуття права власності, права оперативного управління, господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім  багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва, є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт.

Оскільки за наведених у зверненні фактичних обставин підставою для виникнення податкових зобов’язань з плати за землю є реалізація вимог частини сьомої статті  120 Земельного кодексу України, то тільки після вирішення питання по суті щодо перереєстрації Підприємством права власності на Об’єкти та набуття відповідного речового права на Ділянку буде вирішено питання щодо зміни платника Податку в  особі Підприємства.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.