Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.10.2026 р. № 6234/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

   Державна податкова служба України розглянула звернення Регіонального офісу водних ресурсів у … області (далі – Регіональний офіс) щодо отримання індивідуальної податкової консультації із земельного податку (далі – Податок) та, керуючись статтею  52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), в межах компетенції повідомляє.

Регіональний офіс поінформував, що є бюджетною неприбутковою організацією і належить до сфери управління центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері розвитку водного транспорту – Державного агентства водних ресурсів України.

Відповідно до наказу Державного агентства України з розвитку меліорації, рибного господарства та продовольчих програм та Державного агентства водних ресурсів України від  …2020 №  … «Про передачу державного майна» 1 квітня 2026 року з балансу Регіонального офісу на баланс Державної установи «Українські … системи» (далі – Державна установа) передано державне майно, у тому числі земельні ділянки.

На виконання вимог земельного законодавства у квітні 2026 року Регіональний офіс звернувся до відповідних органів місцевого самоврядування (далі – ОМС) та районних державних адміністрацій щодо припинення права постійного користування земельними ділянками, які після передачі їх у складі державного майна вже не перебувають на балансі Регіонального офісу.

Станом на сьогодні ще не всіма ОМС прийняти рішення щодо припинення права користування переданими Державній установі у складі державного майна земельними ділянками (далі – Ділянки). У зв’язку із зазначеним Регіональний офіс не має можливості своєчасно оформити припинення право постійного користування такими Ділянками, а у нового балансоутримувача – Державної установи відсутня можливість оформити державну реєстрацію права постійного користування на вказані Ділянки.

Регіональний офіс просить надати роз’яснення з наступних питань:

1. Чи вважається Акт приймання-передачі державного майна від  01.04.2026 (далі – Акт) правовстановлюючим документом, яким може посвідчуватися право постійного користування Ділянками у розумінні пункту  286.1 статті  286 Кодексу;

2. Чи може Акт бути підставою для припинення нарахування та сплати зобов’язань Регіонального офісу з Податку за Ділянки;

3. У разі якщо Акт не є підставою для припинення нарахування та сплати Податку за Ділянки, то на підставі яких документів та з якої дати Регіональний офіс може припинити нарахування та сплату сум Податку, якщо фактично Ділянки передані Державній установі, але щодо яких не всіма ОМС прийняті рішення щодо припинення речового права Регіонального офісу на ці Ділянки.

Щодо питань 1 - 3.

Принцип платності використання землі в Україні, встановлений у статті  206 Земельного кодексу України (далі – Земельний кодекс), реалізовано у Кодексі.

Платниками Податку є, зокрема землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування (підпункт  269.1.1.2 підпункту  269.1.1 пункту  269.1 статті  269 Кодексу).

Підставою для нарахування Податку є, зокрема, дані Державного земельного кадастру (далі – Держкадастр); дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; дані державних актів, якими посвідчено право власності або право постійного користування земельною ділянкою (державні акти на землю); дані сертифікатів на право на земельні частки (паї); рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв); дані інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою, право на земельні частки (паї) (підпункти «а» – «д» пункту  286.1 статті  286 Кодексу).

Право власності, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, обов’язок оформлення яких встановлений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (статті  125, 126 Земельного кодексу).

Відповідно до статті  287 Кодексу власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою

У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році.

Враховуючи зазначене, Регіональний офіс здійснює сплату Податку за Ділянки до дати державної реєстрації припинення права постійного користування цими Ділянками та внесення відомостей до Держкадастру щодо зміни землекористувача.

Індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (пункт  52.2 статті  52 Кодексу).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ця індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.