Пошуковий ресурс "ІПК" газети "Все про бухгалтерський облік"

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 26.10.2026 р. № 6259/ІПК/99-00-04-01-04 ІПК

 

   Державна податкова служба України розглянула звернення Товариства …. щодо надання індивідуальної податкової консультації з питання справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, (далі – Податок), та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі – Кодекс), у межах компетенції повідомляє.

Товариство поінформувало, що на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 11.08.2010 № 764 йому переданий цілісний майновий комплекс (далі – Комплекс) дочірнього підприємства ….. на базі якого створена філія Товариства …...

Товариство повідомило, про реєстрацію ним 15.07.2022 права власності на Комплекс.

Товариство посилаючись на підпункт «а» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу запитує щодо наявності у нього податкового обов’язку з декларування та сплати зобов’язань з Податку, в частині об’єктів нерухомого майна за адресою: Закарпатська область, …..

Порядок нарахування та сплати Податку з об’єктів нежитлової та/або житлової нерухомості врегульовано статтею 266 Кодексу.

Платниками Податку визнаються фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, – власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (підпунктом 266.1.1 пункту 266.1 статті 266 Кодексу).

Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності) не є об’єктом оподаткування Податком (підпункт «а» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу).

Бюджетні установи це органи державної влади, органи місцевого самоврядування, а також організації, створені ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету. Бюджетні установи є неприбутковими (пункт 12 частини першої статті 2 Бюджетного кодексу України).

Порядок ведення Реєстру неприбуткових установ та організацій, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 13.07.2016 року № 440 (далі – Реєстр). Зазначаємо, що в Реєстрі станом на дату надання консультації відсутня інформація щодо включення до нього Товариства.

Надані Товариством витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.07.2022 № 305314212 та інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 362189883 від 17.01.2024 року) підтверджують, що власником Комплексу за реєстраційним номером об’єкта нерухомості 2612300521040 є Товариство.

Оскільки, Товариство не включено до Реєстру, то воно не є неприбутковою організацією, яка повністю утримується за рахунок державного бюджету, і на об’єкти нерухомості, які належать йому на праві власності, не поширюється положення підпункту «а» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу.

Оскільки Кодексом визначено, що платниками Податку є власники об’єктів нерухомості, то у Товариства виникає податковий обов’язок з декларування та сплати зобов’язань з Податку за об’єкт нерухомості – Комплекс (реєстраційний номер 2612300521040).

Відповідно до пункту 52.2 статті 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

 

 

Дана індивідуальна податкова консультація діє до зміни/втрати чинності норм законодавства, щодо яких надано індивідуальну податкову консультацію.